Verkocht onder voorbehoud

Indijk – De Greiden 108. € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruime berging. Aantrekkelijk gelegen, direct aan het open vaarwater (staande mast) met een eigen (aanleg) oever van ca. 13 meter met volledig vernieuwde walbeschoeiing (december 2022).

Werkelijk een zeer verzorgd geheel, waarbij zowel recreatieve als permanente bewoning is toegestaan!

Villapark “Waterwende”, is direct grenzend aan watersportplaats Woudsend.
Per boot zijn op eenvoudige en snelle wijze de Friese meren bereikbaar en ook de ontsluiting via de rijksweg A6 naar het westen van het land is op korte afstand gelegen.

“Waterwende” ligt tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen. Woudsend is een bekend en geliefd dorp om te wonen en te recreëren. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels en sportactiviteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Binnen 10 km. Treft u twee schitterende golfbanen van resp. 18- en 9- holes.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, bijkeuken/wasruimte met toegang tot de berging, ruime, watergerichte woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van twee erkers, tuindeuren en een nette open keuken (ca. 9 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop met dakraam, 3 slaapkamers met dakkapellen, waarvan één royale ouderslaapkamer, keurige badkamer met douche, dubbele wastafel/ wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset) en ligbad met whirlpool.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbaar, ruime bergzolder (stahoogte).

Overig:
* Perceelgrootte 258 m².
* Woonoppervlak 87 m².
* Energielabel B.
* Walbeschoeiing vervangen in december 2022.
* Centrale verwarming middels Remeha combiketel (omstreeks 2017).
* Fraai aangelegde en verzorgde tuin.
* Rookkanaal (t.b.v. houtkachel) wel aanwezig, maar niet in gebruik.
* De vraagprijs is inclusief de inventaris (m.u.v. een aantal persoonlijke spullen).
* Ruime aangebouwde (onderheide) stenen berging (2005), voorzien van betonvloer en elektra.
* 6-tal zonnepanelen aanwezig (2021).
* De Jaarlijkse bijdrage aan Villapark Waterwende bedraagt € 411,07 (2024).