Onder bod

Bolsward – Sparrenburg 25 € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Met zijn adembenemende panoramische uitzicht over de uitgestrekte Friese landschappen en directe verbinding tot open water, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van rust en ruimte. De woning is voorzien van een langgerekte oprit, aangebouwde garage én berging. Met zowel binnen als buiten een hoog onderhoudsniveau en 8 zonnepanelen op het zuiden. Sparrenburg 25 is een pareltje dat direct klaar is om betrokken te worden.

BEGANE GROND
Wanneer je door de voordeur binnenstapt in het idyllische Friese leven vind je eerst de vaste trap naar de verdieping, het nette toilet, de meterkast en meer. Eenmaal binnen in de royale woonkamer met open keuken (2016) word je omarmd door een zee van ruimte en licht en als je vanuit het eetgedeelte richting het oost/zuidoosten kijkt geniet je van een fantastisch uitzicht hebt over de betoverende Friese landschappen. De nette keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je gemakkelijk de bijkeuken in, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en waar je toegang hebt tot zowel de garage als ruime en vooral zonnige de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Boven aangekomen, verwelkomt een ruime overloop je met een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder, de drie slaapkamers en zeer nette badkamer (2016). Alle slaapkamers hebben elk met hun eigen unieke charme en voldoende ruimte om je eigen stempel op te drukken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. De zeer nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, mechanische ventilatie en een inloopdouche. Door de gerealiseerde dakkapel geniet ook deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk zonlicht.

OMGEVING
Gelegen in de meest noordelijke woonwijk van Bolsward, geniet je hier van een rustige en vredige sfeer, perfect voor gezinnen en rustzoekers. Bolsward zelf is een historische stad met een rijk verleden. Vanuit deze woning ben je op korte afstand van het levendige stadscentrum, waar je kunt genieten van gezellige winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Voor liefhebbers van watersport en de Friese wateren is deze locatie ideaal. Met het open vaarwater binnen handbereik, kun je gemakkelijk genieten van varen, zeilen en andere watersportactiviteiten. Daarnaast biedt Bolsward diverse faciliteiten, waaronder scholen, sportverenigingen en supermarkten, allemaal op korte afstand van Sparrenburg 25.

BIJZONDERHEDEN
+ Gelegen aan open vaarwater;
+ 8 Zonnepanelen (2022);
+ Energielabel C
+ Vrij uitzicht over het Friese landschap;
+ Hoog in onderhoudsniveau;
+ Direct te bewonen;
+ CV uit 2021.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.