Beschikbaar

Augustinusga – Reahel 15 € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een droomhuis in een adembenemend natuurgebied, direct aan het water? Reahel 15 in Augustinusga staat nu te koop.

Op een royale kavel van bijna 3200 m² staat deze schitterende rietgedekte woning. Gelegen in de buurtgemeenschap Reahel, biedt dit huis een centrale ligging tussen Groningen, Leeuwarden, Dokkum en Drachten. Het treinstation van Buitenpost bevindt zich op slechts 4,5 km afstand. In de directe omgeving vindt u dorpen met alle noodzakelijke voorzieningen.

De zuidzijde van het perceel grenst aan het Prinses Margrietkanaal, waar u beschikt over een unieke, ruime insteekhaven. Deze is geschikt voor schepen tot 21 meter lang en 5,5 meter breed, met een diepgang van 2,5 meter. Met de deur van de haven open, kunnen zelfs schepen tot 26 meter hier aanleggen.

De woning is omgeven door een lommerrijk aangelegde tuin die overgaat in een open oeverzijde. Hier kunt u genieten van een overvloed aan fruitbomen met frambozen, kersen, pruimen, appels en peren die in de zomer rijp zijn om te plukken.

De woning zelf biedt met 329 m² aan woonoppervlak volop ruimte. U vindt hier een ruime woonkamer met een halfopen keuken en bijkeuken, 8 kamers, 3 badkamers, 4 toiletten, en een dubbele garage. Daarnaast zijn er 3 zolders, plus een vierde zolder boven de garage die alleen van buitenaf bereikbaar is. Dit biedt tal van mogelijkheden, of u nu een groot gezin heeft, vaak gasten ontvangt, of opgroeiende kinderen de ruimte wilt geven die ze nodig hebben.

De huidige eigenaar heeft zijn plannen voor een nieuwbouwwoning (te realiseren na zijn pensioen in 2025) laten varen voor een droomhuis op Terschelling. Hoewel de woning momenteel beperkt onderhouden is, biedt dit object veel potentie voor een refit. Bovendien stelt de eigenaar graag de goedgekeurde ontwerpschets ter beschikking. Deze ontwerp omvat een prachtige schuurwoning met inpandige garage en vrijstaande schuur, voorzien van een grote glazen zuidgevel en een royale overkapping. Hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van het prachtige uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en de omliggende weilanden.

Praktische zaken:
– Krachtstroom 3 x 24A aanwezig;
– CV-installatie ca. 10 jaar oud Intergas;
– Woning volledig in spouwmuren uitgevoerd;
– V.v. 6 zonnepalen 405 Wpiek;
– Door Welstandscommissie goedgekeurd bouwplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.