Beschikbaar

Wergea – Spukefeartstrjitte 10b € 525.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP! Door enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen voor deze woning. Je kunt je contactgegevens achterlaten voor een plekje op de reservelijst.

In 2019 is deze energie-neutrale twee-onder-een-kapwoning opgetrokken aan de rand van Wergea. Gelegen te midden van water, groen en nabij voorzieningen, biedt deze woning een harmonieus samenspel tussen comfortabel wonen en stedelijke gemakken. Het pand wordt gekenmerkt door zijn moderne afwerking en energiezuinigheid (energielabel A), wat hedendaags comfort en duurzaamheid belichaamt.

Het interieur en het uitzicht stralen een serene elegantie uit en bieden alle nodige ruimte voor het moderne gezinsleven. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer, is er voldoende plaats voor het hele gezin.
Buiten bevindt zich een achtertuin op het zuidwesten, ideaal om van de avondzon te genieten, evenals een vrijstaande berging met overkapping voor heerlijke zomeravonden.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst leidt de entree naar de meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de toegangsdeur naar de ruime woonkamer (51m2), die volledig is uitgerust met vloerverwarming. Hier vind je een bijzonder nette en complete open keuken met een kookeiland en spoelgedeelte, die uitnodigt tot gezellige momenten en culinaire hoogstandjes. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een Quooker, dubbele combi-magnetron/stoomoven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koelvriescombinatie en voldoende opbergruimte.

Aan de achterzijde van de woning bieden openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon en watersportactiviteiten. De walbeschoeiing verkeert in uitstekende staat en er is een trappetje aanwezig voor zwemplezier op warme dagen. De steiger strekt zich uit over ongeveer 12 meter.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn, wat zorgt voor voldoende leefruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, evenals vloerverwarming, wat een gevoel van luxe en comfort toevoegt. Dankzij het grote aantal dakramen profiteren de ruimtes van een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waardoor deze ruimte gemakkelijk toegankelijk is en extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping van deze woning omvat een open ruimte van bijna 25 vierkante meter, met een nokhoogte van 3.13 meter. Deze ruimte is niet alleen royaal, maar biedt ook de vrijheid om naar eigen wens in te delen, waardoor het een ideale kans biedt om jouw eigen dromen waar te maken. Bovendien zijn op deze verdieping de cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit geplaatst.

WERGEA
Wergea, gelegen in de provincie Friesland, is gunstig gepositioneerd aan verschillende vaarroutes, waaronder het Prinses Margrietkanaal en de Wergeasterfeart. Deze waterwegen bieden mogelijkheden voor zowel pleziervaart als beroepsvaart en staan bekend om hun schilderachtige landschappen en rustige omgeving. Vaarders kunnen genieten van ontspannen tochten langs groene oevers en door historische dorpen, wat Wergea tot een aantrekkelijke bestemming maakt voor liefhebbers van waterrecreatie.

BIJZONDERHEDEN
+ Bouwjaar 2019;
+ V.v. 10 zonnepanelen;
+ Energie neutraal wonen;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Energielabel A;
+ Aan staande mastroute gelegen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de