Beschikbaar

Langweer – Pontdyk 6-65 € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Weergaloze locatie aan de Langweerder Wielen!

Subliem gelegen, smaakvolle vakantiewoning met mogelijkheid tot ligplaats in de direct achtergelegen haven en betoverend uitzicht over de Langweerder Wielen.

Deze uitstekend onderhouden mobiele bungalow, type “de Luxe”, is om door een ringetje te halen en maakt onderdeel uit van het watersport recreatiepark “Leyenspolder” gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van het pittoreske en bruisende watersport walhalla Langweer.

Een zeer comfortabel geheel en een heerlijke plek om zelf te recreëren, echter zijn er ook goede verhuurmogelijkheden. De vakantiewoning is goed bereikbaar, uitvalswegen A6 en A7 zijn namelijk in minder dan tien minuten aan te rijden.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, watergerichte woonkamer met panoramaraam, schuifpui met hor en screen naar het terras op het zuidwesten en een fenomenaal vrij uitzicht op het meer, moderne open keuken (fronten uitgevoerd in hoogglans) in hoekopstelling v.v. vaatwasser, oven, koelkast, afzuigschouw en gaskooktoestel. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 27 m². Twee slaapkamers, waaronder ruime master bedroom v.v. vaste schuifkastenwand en hor en een 2e slaapkamer met enkel bed en stapelbed, v.v. hor. Nette badkamer met douchehoek, toilet (hangcloset), wastafelmeubel en designradiator. Separate toegangsdeur tot de inpandige berging met cv-opstelling, wasmachine en droger en vaste schuifkastenwand (eventueel te gebruiken als 3e slaapkamer). De inpandige berging is tevens vanuit de hal te bereiken.

Over de gehele achterzijde van de vakantiewoning is een berging gerealiseerd t.b.v. bv. de stalling van vaarbenodigdheden en fietsen.

Overig:
* Eigen perceel van 151 m².
* Ligplaats te huur in achtergelegen haven (> 6.50 mtr in overleg).
* Uitstekend vertrekpunt voor vaar-/zeiltocht over de Friese meren.
* Parkeren op gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein.
* Extra parkeergelegenheid buiten het park.
* Energielabel: C.
* Volledig geïsoleerd.
* Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en gevelbekleding.
* Overstek ca. 35 cm v.v. inbouwspots.
* Opstap voor schuifpui uitgevoerd in bankirai en leisteen.
* Inventaris (grotendeels 2023) in overleg ter overname aangeboden.
* Goede verhuurmogelijkheden via gecontracteerde verhuurorganisatie.
* Horren en screens aanwezig.
* Transparante windvang langs zonneterras.
* Parkbijdrage VvE 2024 € 675,-
* WiFi aanwezig.
* Honden toegestaan.
* Recreatiepark Leyenspolder geopend van 1 april t/m eind oktober.

Kortom: Puur geluk ervaren!

De dorpskern van het pittoreske dorp Langweer is op loopafstand en heeft een ruime keuze aan restaurants, gezellige cafés, bakker, slager en supermarkt. In het voor- en najaar komen de rustzoekers uitgebreid aan hun trekken. In het zomerseizoen is Langweer ideaal voor watersporters. Tevens biedt het nabij gelegen strandje in Langweer aan de Langweerder Wielen de mogelijkheid voor kinderen naar hartenlust te zwemmen en te spelen op de speeltoestellen. Midden in het Friese merengebied is deze vakantiewoning de ideale uitvalsbasis voor watersporters, golfers, fietsers en wandelaars.