Beschikbaar

Nes – De Reak 36 € 885.000,- k.k.

Omschrijving

Exclusief wonen aan vaarwater!

Deze locatie staat garant voor varen en zwemmen vanaf eigen steiger. Deze tuin ademt mediterranee. Deze woning biedt klasse en woongenot.

Deze comfortabele woning is gebouwd in 2004. Zeer hoogwaardig afgewerkt, uitgevoerd met vloerverwarming op de gehele begane grond en inmiddels v.v. 32 zonnepanelen met zuidelijke oriëntatie, een uitermate solide woning, met energielabel A+ klaar voor de toekomst.

Aan de tuinzijde zijn in 2020 een exclusieve, compleet geïsoleerde, tuinkamer en serre aan de woning gebouwd, tevens beschikt de woning over een extra kamer aan de voorzijde, volledig gelijkvloers wonen en kantoor of praktijk aan huis behoort dan ook tot de mogelijkheden.

Een forse kavel, groot 633 m², waarbij de achtertuin is gelegen op het zuid/westen. Het betreft hier een optimaal gesitueerd perceel, want het heeft een mooie, vrije ligging, met uitzicht over het water van De Boarn en een doorkijk tot zelfs na de brug. De mediterraan ogende achtertuin is behoorlijk diep en breed, is bijzonder fraai aangelegd met o.a. cortenstalen contouren, een waterpartij, sfeervolle zogenaamd ‘intelligente’ tuin- en steigerverlichting, uitstekend onderhouden en grenst direct aan open vaarwater, een staande mast route geeft toegang tot het gehele Friese merengebied. De aangebouwde tuinkamer met dubbele tuindeuren is ruim, met een oppervlak van ca. 17 m². Tussen de woning en de tuinkamer is een serre van ca. 22 m² met glazen schuifdeuren gerealiseerd. Deze serre wordt het jaar rond gebruikt en biedt middels dubbele deuren toegang tot de woonkeuken. Tuinkamer en serre vormen samen het perfecte verlengstuk van de woning.

Indeling:
Hal/entree, toilet (wandcloset) en fontein, moderne meterkast, berging/wasruimte, tuingerichte woonkamer (ca. 58 m²) v.v. twee erkers met openslaande dubbele tuindeuren, ensuite deuren en vloerverwarming, voorkamer (ca. 10 m²), dichte keuken (ca. 25 m²) met kookeiland en uitgebreide keukenopstelling v.v. twee daklichten en dubbele deuren.
1e verdieping:
Overloop, berging, 3 slaapkamers, waarvan 1 met ruim dakterras op het zuidwesten, badkamer met dakraam, v.v. douchecabine, 2e toilet (wandcloset), ligbad en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Vliering, bereikbaar middels vlizo trap.

Separate berging, volledig geïsoleerd, opgetrokken in hout. En een tweede berging, opgetrokken in hout, voor bv. de stalling van fietsen. Beiden subtiel gesitueerd aan de zijkant van de woning.

Nes is het tweeling-dorp van Akkrum; feitelijk vormen zij één geheel en zijn gelegen tussen Leeuwarden en Heerenveen.

Nes-Akkrum kent een prima ontsluiting. Niet alleen via de A32, maar er is ook een bus en een NS-station met uitstekende verbindingen naar de randstad en het zuiden!

Akkrum is een bruisend en actief dorp en heeft een prima aanbod qua winkels en horeca.
Ook beschikt Akkrum over een eigen huisartsenpraktijk, apotheek, tandartspraktijk en heeft het enkele basisscholen. Scholen voor middelbaar en voortgezet onderwijs zijn op de fiets prima bereikbaar.

Uitgelicht:
* Direct aan vaarwater (staande mast route).
* Eigen steigers (ca. 15 meter en 5 meter) met zwemtrap.
* Sloep Lifestyle 740 XL bj. 2012 in overleg ter overname.
* Multifunctionele tuinkamer en serre (2020).
* Energielabel A+
* 32 zonnepanelen (ligging nagenoeg zuid).
* Laadpaal t.b.v. electrische auto.
* Zonneboiler.
* Balansventilatie middels warmte terugwin unit/WTW
* Vloerverwarming op gehele begane grond.
* Volledig geïsoleerd.
* Woonoppervlak ca. 227 m².
* Perceel grootte 633 m².

Kortom: Watersporten, exclusief buitenleven en stijlvol wonen in één woning verenigd.