Verkocht

Sneek – Zuiderrak 62 € 798.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het open vaarwater in de recent gerealiseerde wijk de Houkepoort staat deze in nieuwstaat verkerende half vrijstaande woning met eigen ligplaats(en) voor de boot (staande mast).
Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer.

Een complete en modern uitgevoerde woning met maar liefst 184 m² aan woonoppervlak, met verlengde/maximaal uitgebouwde woonkamer, recht opgetrokken gevels, hoge kap en zeer ruime 2e verdieping voorzien van grote dakkapel met 4e en 5e (slaap) kamer. De aangebouwde berging is ca. 4 x 3 meter met aansluitend de bijkeuken en er is een vrije achterom naar de achtertuin.

Vanuit de achtertuin en de woonkamer prachtig vrij uitzicht over breed, open vaarwater. Via de Houkesloot is zowel de binnenstad van Sneek, als het Sneekermeer snel bereikbaar (ca. 10 minuten)! Het perceel water behorend bij dit object, biedt de mogelijkheid om zelfs 2 boten aan te leggen, haaks op de eigen oever. De lengte van het perceel water bedraagt ca, 10 meter, de oever is ook ca. 10 meter breed!

Een werkelijk uiterst comfortabel, modern & energiezuinig geheel op een toplocatie!

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet (hangcloset), moderne, open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, riante watergerichte woonkamer met pvc-visgraat vloer (de woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 60 m² groot), tuindeuren en toegang tot de geïsoleerde bijkeuken en berging.
1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte, 3 royale slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met frans balkon, vaste kast en een erg mooie en complete badkamer (vergroot) met ligbad, dubbele wastafel/wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset) en douche.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, met 4e en 5e (slaap) kamer.

Info:
* Woonoppervlak 184 m² (inclusief de bijkeuken (13 m²).
* Perceelgrootte 419 m² (incl. water).
* Kunststof kozijnen, ramen, deuren & dakkapel met HR++ beglazing.
* Energielabel A.
* Airco aanwezig (2021).
* 8 Zonnepanelen aanwezig.
* Vloerverwarming aanwezig op de begane grond & 1e verdieping.
* Grote dakkapel op de 2e verdieping gerealiseerd in 2019.
* Volop parkeergelegenheid op eigen oprit.