Verkocht

Sneek – Douwe Hiddesstraat 8 € 549.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne 2/1-kap woning met garage, zeer aantrekkelijk gelegen aan open vaarwater, met vrij uitzicht!!

Het betreft hier een zeer moderne woning, bouwjaar 2012. Ontwikkeld door VDM bouw te Drogeham, specialist in duurzaam bouwen. Het resultaat mag er zijn, een zeer comfortabele woning, hoogwaardig geïsoleerd, uitgerust met 17 zonnepanelen en een luchtwarmte pomp, hetgeen voor de huidige eigenaar resulteert in nagenoeg energie neutraal wonen. Geen gas aansluiting en dus klaar voor de toekomst!

De woning is naast de uitstekende isolatiewaarden, tevens v.v. een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo is op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming aangebracht en zijn alle vloeren afgewerkt met laminaat en pvc laminaat, is in de woonkamer een brede schuifpui geplaatst, is de woning v.v. erg mooi sanitair en is een royale keukenopstelling geplaatst met kookeiland. Daarnaast is de gehele woning v.v. kunststof kozijnen voorzien van horren waar nodig. Het geheel is in prima staat van onderhoud!

De woning is mooi rustig gelegen aan een doodlopende straat, in de fraaie, nog steeds in ontwikkeling zijnde, kindvriendelijke woonwijk Harinxmaland, waarbij wonen aan het water de boventoon voert. Ook deze woning is direct aan open water gelegen en beschikt over een eigen aanlegoever van ruim 8 meter. Vanaf hier is via de Zwette en de Middelsee route, het gehele Friese merengebied goed toegankelijk. De wijk is prima ontsloten via de stads rondweg, waardoor ook de snelweg A-7 snel bereikbaar is. Ook treinstation noord is op fietsafstand gelegen. De achtergelegen watergang is gemeenschappelijk eigendom van de diverse aanwonenden.

De perceel grootte bedraagt 261 m², waarbij de achtertuin vol op het zuiden is georiënteerd. De tuin is keurig aangelegd en beschikt tevens over een mooi vlonderterras aan de waterkant.

Indeling:
Hal/entree + toilet (wandcloset), trapkast en toegangsdeur garage, L-vormige living (ca. 42 m²) met schuifpui, open keuken v.v. luxe keuken opstelling + kookeiland en veel inbouwapparatuur. Aangebouwde, geïsoleerde garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 functionele slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop/wasruimte, 4e slaapkamer met 2 grote tuimelramen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 2012.
* Inhoud woning ca. 513 m³.
* Woonoppervlak ca. 123 m².
* Perceel grootte 261 m².
* Uitstekend geïsoleerd, A label.
* Energie neutraal wonen!
* 17 zonnepanelen.
* Kunststof kozijnen.
* Achtertuin op het zuiden!
* Heerlijk wonen aan het water!