Verkocht

Balk – Markant 45 € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het open vaarwater gelegen vrijstaande recreatie woning met eigen aanlegoever/steiger, boothelling en aangebouwde berging. Erg mooi gesitueerd met zonnige achtertuin op het zuidwesten.

In direct verbinding met het Slotermeer (staande mastroute). Vanaf daar is vervolgens het gehele Friese Merengebied zeer goed toegankelijk.

De woning zelf is erg onderhoudsvriendelijk, vanwege de toepassing van kunststof ramen, kozijnen, dakkapellen en polyester dakgoten en boeidelen.

In 2021 is aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel (met screens) geplaatst over vrijwel de gehele breedte van de woning, hierdoor biedt de woning met een totaal aan woonoppervlak van 87 m², een erg mooie leefruimte, nu ook op de verdieping.

De eigen aanlegoever is ca. 15 meter, waarbij de walbeschoeiing in 2016 collectief, in het gehele park, is vervangen.

Het Slotermeer is een mooi rustig en ondiep meer, zonder beroepsvaart. Ideaal dus voor bijvoorbeeld kinderen om te leren surfen en zeilen. De diepte op het park en in het Slotermeer is gemiddeld 1.40 meter. Ook is er een vaargeul en er is een aparte baan gereserveerd voor snelle motorboten.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, badkamer met ligbad (whirlpool), wastafelmeubel en douche. Ruime, watergerichte woonkamer (ca. 29 m²) met veel lichtinval, houtkachel, schuifpui een een moderne (2014) open keuken (ca. 10 m²) voorzien van koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van dakkapel en een ruime berging met wasmachine aansluiting.

Overig:
* Woonoppervlak 87 m².
* Inhoud 315 m³.
* Perceelgrootte 296 m².
* Bouwjaar 1992.
* Kunststof ramen en kozijnen.
* Geen gasaansluiting.
* Aanwezig inventaris blijft achter.
* De aanvaarding in overleg.

Het nabij gelegen Balk is een sfeervol en levendig dorp in de gemeente De Fryske Marren en ligt centraal tussen het Friese Merengebied, de bossen van Gaasterland en het IJsselmeer. Deze combinatie van bos en water maakt het gebied erg aantrekkelijk. Op minder dan 5 km bevindt zich de prachtige natuurgolfbaan van GC Gaasterland. Door het centrum van Balk stroomt het riviertje de Luts. Balk heeft een rijke historie, een centrum met vele monumentale panden maar ook een gevarieerd winkelaanbod. De Luts is onderdeel van de Elfstedenroute en verbindt het Slotermeer met de Gaasterlandse bossen en de Fluessen. De natuur op en langs de Luts is mooi en bijzonder.

Voor gemeenschappelijke grond en water bestaat een VVE van het park, waarvan de koper lid moet worden. VVE is verantwoordelijk voor onderhoud van bijvoorbeeld algemene ruimtes waaronder bestrating en beschoeiing en voor beheerder. Maandelijkse VVE bijdrage eerste half jaar 2023 € 143, –