Verkocht

Arum – Molenrak 1 € 675.000,- k.k.

Omschrijving

Dit kan uw plekje worden, als u vrij wilt wonen op een unieke locatie, net buiten het dorp Arum, aan het open vaarwater van de elf-stedenroute, in een licht en zonnig huis. Omgeven door een mooie, verzorgde tuin, met een schitterend vrij uitzicht over de landerijen, om te genieten van zonsopkomst en zonsondergang, mooie vergezichten en prachtige wolkenpartijen………….

Deze goed onderhouden vrijstaande woning (voormalige boerderij) met grote/dubbele garage (ca. 10 meter x 6,50 meter), riante veranda/overkapping is gesitueerd op een mooi perceel grond (1056 m²), aan het open vaarwater van de Arumer feart, nabij het kruispunt van de aan de Arumer feart – Harnzer feart (elf-steden route). De eigen (aanleg) oever is hier maar liefst 40 meter lang.

Het geheel is zeer solide gebouwd, verbouwd, maar ook gemoderniseerd.
Met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een woonoppervlak van maar liefst 271 m², een woning met vele mogelijkheden en dan ook zeker de moeite waard om te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, trapopgang, slaapkamer met toegang tot badkamer met vloerverwarming, toilet, wastafel (badmeubel) en inloopdouche. Ruime woonkamer (ca. 62 m²) met plavuizen vloer, gashaard, schuifpui, woonkeuken (ca. 28 m²) met moderne keuken (2004), voorzien van spoeleiland, vaatwasser, kokend waterkraan (quooker), combi oven, inductiekookplaat (2021), afzuigkap, koel/vriescombinatie (2018) en stoomoven. Ruime hal met toilet, wasruimte en bijkeuken met aanrechtblad/kitchenette.

1e Verdieping: ruime overloop/vide met vaste kasten, slaapkamer, 2e overloop/werkkamer met berging en toegang tot 2e slaapkamer en een 2e badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel.

Overig:
* Krachtstroom aanwezig in zowel de woning als de garage.
* Woonoppervlak 271 m².
* Garage voorzien van betonvloer, vliering/bergzolder en elektrisch bedienbare deuren.
* 16 zonnepanelen aanwezig (290 wp, geplaatst in 2019).
* Vrijwel gehele woning voorzien dubbele beglazing.
* Energielabel D.
* Centrale verwarming middels Nefit H.R. combiketel (2018).
* Vloerverwarming aanwezig in de badkamer (begane grond).
* Ramen/kozijnen deels uitgevoerd in kunststof en deels in (hard) hout.
* Grote garage, uitgevoerd in Red Cedar, v.v. betonvloer, vliering, elektrisch bedienbare deuren (2x) en krachtstroom.
* Oorspronkelijke bouwjaar vermoedelijk rond 1930, verbouw uit 1974 & 2004.