Witmarsum – De Terp 31

Op een prachtig gesitueerd schiereiland, omringd door water en groen, staat deze sfeervolle recreatiewoning (2009) op een perceel van 410 m² eigen grond. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het vaarwater, met een eigen aanlegsteiger en een mooi, weids uitzicht over het Friese landschap. Hier ervaart u dagelijks de rust, ruimte en het buitenleven in optima forma.

De woning is degelijk en duurzaam gebouwd, volledig gasloos en voorzien van een aardwarmtepomp. In combinatie met vloerverwarming in de gehele woning resulteert dit in een aangenaam en energiezuinig wooncomfort (energielabel A+). De architectuur is tijdloos en passend bij de omgeving, met een verzorgde uitstraling, fraaie kapvorm en gebruik van duurzame materialen.

Binnen valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via een tuindeur en grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur.

De verzorgde tuin aan het water beschikt over een ruim terras met zonwering, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. De directe verbinding met de Elfstedenroute maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor watersportliefhebbers.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet (hangcloset), trapopgang, ruime woonkamer met vloerverwarming, tuindeur en nette open keuken (totaal 35 m²) in hoekopstelling, ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met eigen badkamer, voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
1e Verdieping: overloop met kastruimte, witgoedaansluitingen, 3 volwaardige slaapkamers (resp. ca. 9, 11 & 6 m²) en een 2e badkamer met ligbad, 3e toilet, douche en wastafel.

Overig:
* Energielabel A+.
* Bouwjaar 2009.
* Woonoppervlak 107 m².
* Perceelgrootte 410 m².
* Inpandige berging.
* Verwarming middels warmtepomp (aardwarmte).
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
* De inventaris kan worden overgenomen.

Verhuur en parkkosten:
Het is mogelijk de woning te verhuren, maar dit is niet verplicht en er rusten geen verhuurverplichtingen op de woning (ook niet richting Landal).

Uiteraard mag u ook zelf het hele jaar door recreëren in deze verrassende en mooi gelegen vakantiewoning. De jaarlijkse parkkosten voor de Coöperatie zijn € 2.244,- (2026, excl. BTW). Deze kosten zijn voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen en dergelijke.

Hart voor Friesland
De provincie van prachtige natuur, weidse vergezichten, water en rust. Het park ligt midden tussen Harlingen en Bolsward; twee van de Friese Elfsteden. In de directe omgeving bevinden zich prachtige steden en dorpjes met rijke historie. Wandel bijvoorbeeld door de historische binnenstad van Franeker, of bezoek het karakteristieke museumdorp Allingawier. Friesland kent vele fietsroutes. Adem tijdens uw fietstocht eens diep in en ervaar hoe zuiver de Friese lucht is. Of maak ’s avonds een wandeling en bekijk de Melkweg in de nauwelijks door licht verstoorde duisternis van Noordwest-Friesland.