Akkrum – Willem Jehannes Koopmansstrjitte 35

Mooie 2/1-kapwoning met apart staande garage, direct gelegen aan open vaarwater en met ruime, zonnige achtertuin.

De woning is degelijk en traditioneel gebouwd in 1991, door Groothuis Bouw. Veel praktische woonruimte, o.a. doordat het basisontwerp met een meter is verlengd en de dakconstructie vrij hoog geplaatst is. Hierdoor is intern veel extra ruimte en stahoogte ontstaan vanaf de eerste verdieping. De thans aanwezige inpandige bijkeuken is destijds op verzoek van de huidige eigenaar gerealiseerd, maar kan ook eenvoudig weer bij de keukenruimte gevoegd worden, waardoor er een flink grotere keukenopstelling mogelijk is. Naast de woning is een ruime garage gebouwd, waarbij de achterom, de ruimte tussen woning en garage, is afgesloten met een stevige deur. De woning is prima geïsoleerd, voortdurend zorgvuldig onderhouden en uitermate netjes bewoond.

De woning is gelegen op een flink perceel grond, kadastraal 307 m². De achtertuin is erg royaal en gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven en kun je optimaal genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer en de achtertuin heb je een mooi ruim uitzicht over de achtergelegen, brede waterpartij. De tuin is functioneel en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een flink terras, direct grenzend aan de achtergevel. De woning ligt bovendien aan een rustige straat, met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid.

De eigen aanlegoever is maar liefst ca. 11 meter breed. Genoeg mogelijkheden dus om een flinke boot aan te leggen. Akkrum is centraal gelegen in het Friese merengebied, aan de Staande Mastroute, waardoor je vanaf hier volop kunt genieten van alles wat deze mooie provincie te bieden heeft.

Indeling:
Hal/entree met meterkast en toilet, flinke woonkamer (ca. 32 m²) met dubbele tuindeuren, open keuken v.v. nette keukenopstelling, bijkeuken met wasmachineaansluiting.
1e verdieping:
Overloop, grote ouderslaapkamer met balkon, 2e slaapkamer v.v. dakkapel, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, grote open ruimte op stahoogte, extra slaapkamer mogelijk.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991.
* Inhoud ca. 437 m³.
* Woonoppervlak ca. 126 m².
* Perceelgrootte 307 m².
* HR cv-ketel 2019.
* Energielabel B.