Meer aanbod op de woningmarkt: krijgt de koper weer wat meer ruimte?
De woningmarkt lijkt voorzichtig te veranderen. Woningen worden nog steeds verkocht, prijzen liggen nog altijd hoger dan een jaar geleden, maar tegelijk zien we iets opvallends gebeuren: het aanbod neemt toe.
Daardoor ontstaat een markt die anders aanvoelt dan de afgelopen jaren. De extreme haast lijkt bij sommige kopers iets af te nemen en er komt weer iets meer keuze. Maar betekent dat ook dat de woningmarkt echt afkoelt? Niet direct.
CBS-cijfers laten zien dat koopwoningen in april nog altijd duurder waren dan een jaar eerder. Tegelijk bleven de prijzen ten opzichte van maart vrijwel gelijk. Ook de NVM ziet dat er in het eerste kwartaal meer woningen te koop kwamen dan vorig jaar. Vooral in het noorden en oosten van Nederland blijven prijsstijgingen zichtbaar.
Dat betekent dat de markt niet stilvalt, maar wel verandert van karakter. Populaire woningen worden nog steeds snel verkocht, maar kopers krijgen iets meer tijd en ruimte om keuzes te maken. Juist daarom is een goede voorbereiding belangrijker dan ooit.
Voor kopers betekent dat:
Vooraf je hypotheekruimte laten berekenen, niet alleen naar de vraagprijs kijken en vooraf bepalen wat je maximale bod is.
Voor verkopers geldt juist:
Niet iedere woning verkoopt vanzelf. Een realistische vraagprijs, goede presentatie en slimme timing spelen weer een grotere rol.
Voor veel doorstromers blijft dezelfde vraag terugkomen:
Koop je eerst een nieuwe woning of verkoop je eerst je huidige huis? Juist daar komen makelaardij en hypotheekadvies samen.
In gesprek met Omrop Fryslân
Wij spraken hierover met Omrop Fryslân. In het gesprek gaan we in op de veranderende woningmarkt, het toenemende aanbod en wat dit betekent voor kopers en verkopers in Friesland.
Beluister het radiofragment
Benieuwd naar het volledige gesprek en onze visie op de huidige markt? Beluister het item via het fragment op deze pagina.
0515 245 999
Stuur Whatsapp bericht
sneek@wonenaanwater.nl
Oud Kerkhof 4, 8601 EE, Sneek
