Workum – Hans Deinumstrjitte 14

Droomhuis aan het water in Workum...

Aan open vaarwater gelegen vrijstaande woning (bouwjaar 2007) met eigen aanlegsteiger. Met een fors woonoppervlak van 218 m² en op een hoekperceel van maar liefst 974 m² eigen grond (en water), biedt deze woning de ideale combinatie van comfort, luxe en rust, met een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen en het water van de Staande Mastroute.

De woning zelf is door de jaren heen met zorg bewoond en uitstekend onderhouden, wat zich uit in zowel de bouwtechnische staat als de afwerking van binnen- en buitenzijde. Het geheel verkeert dan ook in een keurige staat van onderhoud, waardoor de nieuwe eigenaar zich uitsluitend hoeft te richten op het genieten van deze unieke locatie en het wooncomfort dat de woning te bieden heeft.

Gesitueerd in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met een prettige en gemoedelijke sfeer. Een ideale omgeving voor wie waarde hecht aan privacy, veiligheid en een aangename leefomgeving.

Het plan Thomashof biedt een stijlvolle en afwisselende bebouwing in een omgeving die met oog voor detail en uiterste zorg is vormgegeven. De wijk krijgt een unieke indeling in afzonderlijke woonsferen met een centrale laan, een stadsrand, een groene rand, terpwoningen en een waterrand. Voor de wijk zijn hoge eisen gesteld aan ontwerp en inrichting. Het uitgekiende ontwerp van straten, oevers en groen biedt een woonomgeving waarin u zich vrij en toch beschermd zult voelen.

Begane grond:
Ruime hal/entree, met toegang tot de berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet, zeer ruime woonkamer met mooie lichtinval, dubbele tuindeuren, vloerverwarming, gashaard en een prachtig uitzicht over de landerijen en het water. De woonkamer is zeer riant wat mogelijkheden biedt voor diverse indelingsopties. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 82 m² groot. De open keuken, uitgevoerd in een schiereilandopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kantoor (ruim 40 m²), dat indien gewenst omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer met badkamer zodat ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie zeer ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel lichtinval en een aangename sfeer. De overloop, met een vaste trap naar de tweede verdieping, biedt toegang tot een handige bergkast en een separaat toilet. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, 4e (slaap)kamer en volop bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2007.
* Gelegen aan open vaarwater (staande mastroute).
* Eigen aanlegsteiger.
* Totale perceelgrootte 974 m².
* Woonoppervlak 218 m².
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
* 16 Zonnepanelen.
* Elektrisch bedienbare screens aan de voor- en achterzijde.
* Waterontharder (blijft achter)
* Energielabel A.
* HR ++ beglazing.
* Vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
* Heteluchtverwarming & vloerverwarming aanwezig.

Workum
Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medische voorzieningen. Door haar geschiedenis en ligging herbergt Workum de nodige monumentale gebouwen en bezienswaardigheden. In het gebied rond de Merk staan diverse, rijk versierde patriciërswoningen, het fraaie stadhuis, de waag en de imposante Sint Gertrudiskerk. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring.

Workum ligt aan de provinciale weg N359 en er is naast een busverbinding, een treinverbinding met Stavoren-Sneek en Leeuwarden. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.