Wergea – Narderherne 3

Ruimte, rust én comfort in deze royale vrijstaande gezinswoning in Wergea! Welkom in deze prachtige, ruime woning met een royale tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige dorp Wergea. Hier woon je aan een boomgaard én dichtbij de historische dorpskern, een combinatie die zorgt voor een weids en blijvend uitzicht waar je elke dag van geniet. Ideaal voor wie houdt van rust, natuur én de charme van dorps wonen!

Er is momenteel een vergevorderd plan in ontwikkeling om het perceel direct te laten aansluiten op het open vaarwater. De makelaar vertelt je er graag meer over tijdens een bezoek op locatie.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de stijlvolle trapopgang en een open portaal met mooie zichtlijnen. Aan de hal grenst ook een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond, levensloopbestendig wonen is hier dus mogelijk!

De sfeervolle woonkamer van maar liefst 37 m² is een heerlijke plek om samen te komen. De spekstenen houtkachel, warme eikenhouten vloer en charmante erker zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de landelijke woonkeuken: een volwaardige leefruimte met openslaande deuren naar buiten.

De keuken is uitgerust met een 6-pits Boretti-fornuis, koelkast, vaatwasser op hoogte en een natuurstenen aanrechtblad. De prachtige plavuizenvloer en gestucte muren maken het geheel af. Vanuit de keuken bereik je ook de ruime kelder (11 m², stahoogte 2 meter) ideaal als provisieruimte of wijnkelder.

De aangrenzende bijkeuken biedt plaats voor witgoed en is voorzien van een wastafelmeubel. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging, de tuin én de garage. De garage beschikt over een ruime vliering, wateraansluiting en dubbele openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers. Eén van de kamers heeft een eigen wastafel, royale inbouwkast én een balkon, een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een dakraam, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een fijne sauna. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel en urinoir, bereikbaar vanaf de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Deze royale bergzolder van 14 bij 4,70 meter met een stahoogte van 1,85 meter biedt volop opbergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de mechanische ventilatiebox.

BUITENLEVEN
De tuin rondom het huis is een waar paradijs voor rustzoekers én gezinnen. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin volop privacy en ruimte. Er is een overkapping voor een schaduwrijk terras en een sfeervol vlonderterras om van de zon en het uitzicht te genieten. Voor kinderen is het een veilige en ruime plek om heerlijk te spelen.

BIJZONDERHEDEN
+ Vrijstaande woning uit 2008;
+ Gelegen in een rustige nieuwbouwwijk aan de rand van Wergea;
+ Grote, zonnige en beschutte tuin met uitzicht op de boomgaard;
+ Woonoppervlakte ca. 206 m²;
+ Multifunctionele ruimte op de begane grond;
+ Voorbereiding aanwezig voor slaapkamer en badkamer beneden;
+ Garage en bijkeuken aanwezig;
+ 5 ruime slaapkamers op de verdieping + bergzolder;
+ Badkamer met sauna;
+ Volledig geïsoleerd conform bouwjaar.

WERGEA
Wergea is een charmant en actief watersportdorp, prachtig gelegen aan de Staande Mastroute midden in Friesland. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Drachten snel bereikbaar via de A32 en N31 – ideaal voor forenzen én avonturiers.

Het dorp zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt: een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse gezellige eetgelegenheden. Daarnaast bruist Wergea van het verenigingsleven, met activiteiten en clubs voor jong en oud. Hier woon je in een hechte, betrokken gemeenschap waar het leven nog écht dorps aanvoelt.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.