Parrega – Horstweg 13

Karakteristieke woning aan open vaarwater in het sfeervolle Parrega

Op een mooie locatie, direct aan het open vaarwater van de Warkumer Trekfeart (onderdeel van de Elfstedenroute), staat deze karakteristieke woning met achterom. De woning dateert oorspronkelijk uit circa 1838 en biedt een prachtige kans voor liefhebbers die een woning geheel naar eigen wens willen moderniseren. Hoewel de woning bescheiden van omvang is met een woonoppervlak van circa 69 m², wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de bijzondere ligging aan het water en het fraaie uitzicht over de trekvaart.

Deze karakteristieke woning kenmerkt zich door haar eenvoudige, authentieke uitstraling en fraaie ligging binnen het historische dorpsbeeld van Parrega. Diverse originele details zijn nog aanwezig, waardoor de sfeer van vroeger voelbaar is gebleven. De woning is echter gedateerd en kent achterstallig onderhoud, waardoor modernisering en renovatie noodzakelijk zijn. Voor de handige koper biedt dit een uitstekende kans om de woning weer in ere te herstellen en geheel naar eigen woonwensen in te richten.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met trapopgang, slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde, lichte en watergerichte woonkamer van circa 23 m² met karakteristiek balkenplafond en gashaard. De dichte tot halfopen keuken (circa 10 m²) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet, douche met wastafel en een praktische berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers onder de kapconstructie.

Bijzonderheden
* Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1838.
* Gelegen direct aan open vaarwater van de Warkumer Trekfeart.
* Achterom aanwezig.
* Woonoppervlak circa 69 m².
* Inhoud circa 219 m³.
* Perceeloppervlakte 190 m².
* Centrale verwarming via een Nefit HR-combiketel (vermoedelijk circa 8 jaar oud).
* Parkeergelegenheid in de directe omgeving.
* Gedateerde afwerking en achterstallig onderhoud aanwezig.
* Veel potentie voor renovatie en modernisering.

Wonen in Parrega
Parrega is een karakteristiek Fries dorp in de zuidwesthoek van de provincie. Het dorp wordt doorsneden door de in 1609 gegraven Workumer Trekvaart, die het dorp zijn bijzondere uitstraling geeft. Via de provinciale weg Leeuwarden–Workum zijn voorzieningen en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Bolsward ligt op circa 6 kilometer afstand, Workum op circa 5 kilometer en Sneek op ongeveer 15 kilometer.

Voor watersportliefhebbers, rustzoekers en liefhebbers van het Friese landschap biedt deze locatie een unieke combinatie van wonen aan het water, een dorps karakter en goede bereikbaarheid.

Een woning met werk aan de winkel, maar vooral een plek waar ligging, sfeer en mogelijkheden samenkomen.