Koudum – It Heechhout 9

Vrijstaand wonen aan het open vaarwater met een indrukwekkende aanlegoever.

Op één van de mooiste plekjes van de wijk staat deze vrijstaande woning met garage op een ruime hoekkavel van 430 m², direct aan het vaarwater. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een mooi uitzicht over het water.

De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw. Het absolute pluspunt is de ligging aan het water met een royale aanlegoever (ruim 35 meter) langs het perceel. Hierdoor ontstaat niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook volop ruimte voor het aanleggen van een boot. De vrijstaande berging met overkapping biedt extra opslag- en gebruiksmogelijkheden.

Deze combinatie van vrijstaand wonen, de royale buitenruimte en de directe verbinding met het Friese vaargebied maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor liefhebbers van het buitenleven. De woning ligt in een rustige en waterrijke woonomgeving in Koudum. Vanuit de achtertuin vaar je zo de Friese wateren op. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels zich op korte afstand.

Met zijn karakteristieke kapvorm, verzorgde gevelbeeld en vrije ligging heeft deze woning een onderscheidende uitstraling. De royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het contact met de tuin en het water. Het geheel is degelijk gebouwd en biedt een solide basis voor de volgende eigenaar.

Indeling
Begane grond
Via de hal/entree met trapopgang, trapkast en toiletruimte kom je in de ruime woonkamer van circa 39 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin en het water.
De open keuken (ca. 7 m²) grenst aan de woonkamer en is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang naar de tuin en garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met garage.
* Bouwjaar 1985.
* Woonoppervlakte: 115 m².
* Perceelgrootte 430 m².
* Vrijstaande berging met overkapping.
* Parkeren kan op de eigen oprit en daarnaast in de openbare ruimte.
* Energielabel C.
* Rustige en waterrijke woonomgeving.