Heeg – Gouden Boaijum 14F

Op een unieke locatie, direct aan het open vaarwater (staande mast route naar het Heegermeer), in het sfeervolle watersportdorp Heeg, staat deze moderne recreatiewoning met een onderscheidend architectonisch karakter. De woning combineert eigentijds design met natuurlijke materialen en biedt een prachtige leefomgeving direct aan de Friese meren.

Het ontwerp van de woning is strak en modern, maar tegelijkertijd warm en natuurlijk dankzij het gebruik van veel hout. De gevels zijn opgetrokken uit verticale houten delen, waardoor de woning opgaat in het landschap en een bijna Scandinavische uitstraling krijgt. De contrasterende oranje dakpannen geven het geheel een speels accent en versterken het samenspel tussen traditioneel en modern.

De architectuur is duidelijk geïnspireerd door het Friese waterlandschap: met grote raampartijen, schuine daklijnen en een asymmetrisch silhouet is de woning ontworpen om licht, lucht en uitzicht optimaal te benutten. De wisselende dakhoogtes en volumes zorgen voor een dynamisch geheel dat zich perfect voegt in de groene en waterrijke omgeving.

De woning is gelegen op een soort van schiereiland, een erg rustige locatie en op een perceel dat verdeeld is over twee kadastrale nummers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een privé ligplaats voor een boot (ca. 16 x 5 meter), terwijl aan de achterzijde, bij de steiger in de achtertuin, eveneens een eigen ligplaats/aanlegoever (totale lengte ca. 20 meter) aanwezig is. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en profiteert daarnaast van de zon van het zuidwesten. Vanuit de achtertuin biedt zich een fraai uitzicht over het water, hetgeen bijdraagt aan de aantrekkelijke ligging van de woning.

Deze locatie kenmerkt zich door haar rustige en fraaie omgeving, met uitstekende mogelijkheden voor recreatief watergebruik.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met apart toilet met fontein, open keuken (11m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte, watergerichte woonkamer (36m²) met houtkachel, hoge raampartijen en zicht op het water, dubbele deuren naar de werk-/hobbyruimte (33m²) voorzien van 2 dakramen en een keukenblok/pantry. Via de trap met trapkast in de woonkamer bereik je de 1e verdieping.

1e Verdieping: ruime overloop, apart toilet met fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde (8m² en 9m²) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (12m²), badkamer (5m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime (slaap)kamer van circa 19 m² met 4 extra slaapplekken middels ingebouwde bedstedes en een inpandige berging (met stahoogte, circa 8 m²) voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer geniet je van een fenomenaal uitzicht over het Heegermeer – een panorama dat iedere dag anders is

Ligging:
De woning is gelegen binnen het exclusieve Waterpark Heeg, een rustige en goed onderhouden woonomgeving direct aan het water. Heeg wordt beschouwd als één van de meest aantrekkelijke dorpen in Friesland, met een rijke geschiedenis, een levendige jachthaven en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Vanuit de woning is er directe toegang tot het Heegermeer, een van de mooiste meren in Friesland, hetgeen de locatie bijzonder geschikt maakt voor watersportactiviteiten zoals zeilen, varen of ander recreatief gebruik van het water. De omgeving biedt tevens een uitstekend netwerk van fietspaden, wandelroutes en groene gebieden, waardoor het gebied ideaal is voor ontspanning en actieve recreatie. De ligging van de woning is optimaal, met de achtertuin op het zuidoosten en een privésteiger aan het water, waardoor men de gehele dag kan genieten van het buitenleven en de zon.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2021.
* Woonoppervlakte van ca. 164 m².
* Totale perceelgrootte 558 m² (resp. 428 m² & 130 m²) eigen grond & water.
* Houten frame op het terras aanwezig t.b.v. op maatgemaakte watervaste doeken.
* Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden.
* Multifunctionele ruimte aanwezig van ca. 33m², ook te verbouwen tot extra (slaap)kamer.
* Energielabel A.
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.
* Verwarming middels elektrische (vloer)verwarming. Airco (zowel koelen als heaten) en houtkachel.
* Begane grond en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
* 12 zonnepanelen aanwezig.
* Alle bijgebouwen zijn uitgevoerd in dezelfde houtsoort als de woning.
* Coöperatieve bijdrage € 585,- per jaar.
* Jeu-de-boulesbaan naast de woning aanwezig.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 plekken) en volop extra parkeergelegenheid direct nabij de woning.
* Oplevering in overleg nader te bepalen.