Goutum – It Giele Fjild 53

Welkom in het geliefde Goutum! In deze groene, rustige en populaire woonomgeving staat deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning aan open vaarwater klaar voor een nieuw hoofdstuk. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een praktische indeling. En het mooiste: je woont hier heerlijk rustig met blijvend vrij zicht, maar met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen toch allemaal dichtbij. Precies die fijne mix waar Goutum zo geliefd om is.

BEGANE GROND
Je komt binnen via de zij-entree in een nette hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer: een fijne leefruimte met veel licht en volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De schuifpui zorgt niet alleen voor een mooie verbinding met buiten, maar ook voor dat echte “binnen-buiten” gevoel op zonnige dagen.

De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, 4-pits kookplaat en afzuiging. Terwijl jij kookt, klets je gezellig door met de rest aan tafel, dat is precies het voordeel van zo’n open indeling.

Via de achterzijde loop je direct de tuin in: een royale, zonnige achtertuin op het zuiden waar je de hele dag door altijd wel een plek in de zon vindt. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een speelplek voor de kinderen of een grote tuintafel voor lange zomeravonden.

Vanaf het open vaarwater vaar je zo richting het Van Harinxmakanaal en het Prinses Margrietkanaal. De mogelijkheden voor prachtige tochten zijn hier eindeloos.

Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met oprit naar de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een betonvloer, een tuindeur en een garagedeur: ideaal voor fietsen, klusspullen, opslag of gewoon lekker veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers van ca. 14 m², 14 m² en 10 m². De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra pluspunt een fijn balkon met glazen balustrade, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of even uitwaaien.

De badkamer is compleet en netjes: geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel én een tweede toilet. Handig én comfortabel, zeker voor een gezin.

ZOLDER
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping van ca. 35 m². Dit is echt zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: een extra slaapkamer, twee kamers, een werkplek, hobbyruimte of speelzolder, het kan hier allemaal. Momenteel is de zolder in gebruik als bergruimte en vind je hier de CV-opstelling en de witgoedaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Aan open vaarwater gelegen;
- Woonoppervlakte: ca. 157 m²;
- Aangebouwde stenen garage met betonvloer;
- Grote zonnige tuin op het zuiden;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Zeer royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.