Boornzwaag – Houtvaartweg 11

Ontzettend leuke, vrijstaande vakantiewoning! Super bijzonder gelegen op het eind van een schiereiland, dus aan 3 zijden omgeven door water. Deze plek ademt watersport...wat een aantrekkelijke locatie! En er mag hier ook permanent gewoond worden.

De woning is de afgelopen jaren zeer grondig gemoderniseerd en verkeert nu eigenlijk nieuwstaat. Een heerlijk moderne woning. Geen gedoe met verbouwingen, gewoon instapklaar. Een nieuwe keukenopstelling, nieuwe badkamer, nieuwe groepenkast, dakbedekking vernieuwd, alsmede de volledige gevelbekleding in onderhoudsarm Keralith. Daarnaast is alles afgewerkt in lichte kleurstelling. Kortom, de woning staat er prima voor!

Er is ook erg veel aandacht aan isolatie besteed, zodat het het hier het hele jaar rond comfortabel verblijven is. Er is rondom hoogwaardig dubbel glas (HR++) aangebracht, de gevels zijn geïsoleerd, er is dakisolatie aangebracht en de kruipruimte is gevuld met polystyreenkorrels.

De totale grootte van het perceel bedraagt 336 m², waarbij de achtertuin uitstekend op de zon is gesitueerd. Aansluitend aan de achtergevel van de woning is een zeer royaal terras aangelegd. Van vroeg tot laat een prima plek om van de zon te genieten. Naast de woning is nog een extra schuur + veranda geplaatst, een fijne ruimte om lekker beschut van het buitenleven te genieten.

De woning is toegankelijk via een breed voet-/fietspad, de afstand tot de Houtvaartweg bedraagt ca. 60 meter. Aan de openbare weg beschikt men over een eigen parkeerplaats (afzonderlijk kadastraal perceel).

De totale oeverlengte bedraagt maar liefst ca. 56 meter. Voldoende mogelijkheden dus om meerdere boten aan te meren. Vanaf hier is binnen enkele minuten varen het ruime water van de Langweerder wielen, zonder obstakels van bruggen e.d., bereikbaar en vervolgens het gehele Friese merengebied. De walbeschoeiing is al eens vernieuwd en de steigerdelen zijn recent compleet vernieuwd. Tevens heeft men de beschikking over 2 uiterst handige sleephellingen.

De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en golfen (Golfpark Sint Nyk ligt vlakbij). Alle dagelijkse voorzieningen zoals bakker, slager en gezellige terrassen vind je in het nabij gelegen Langweer, terwijl Sneek en Heerenveen binnen 20 minuten bereikbaar zijn.

Kortom: een groene, waterrijke locatie met uitstekende verbindingen en veelzijdige mogelijkheden voor permanent wonen of recreatief gebruik.

Indeling:
Hal/entree met meterkast (nieuwe groepenkast), 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel meubel, woonkamer met brede glaspui + tuindeur aan de zonzijde, open keuken v.v. complete hoekopstelling, aangebouwde geïsoleerde berging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1966.
* Inhoud ca. 240 m³.
* Woonoppervlak ca. 58 m².
* Perceelgrootte 336 m².
* HR cv-ketel 2021.
* Zo'n unieke vakantieplek wil iedereen wel...