Balk – Sleatemar 25

Op een zeer mooie locatie, op het kleinschalige park 'Buitenplaats Sleatemar', staat deze goed onderhouden recreatiewoning met eigen ligplaats voor de deur! De ligging van de woning is werkelijk top: je vaart zo met de boot (Staande Mast Route) de Friese wateren op.

De woning is gebouwd in 1971 en in de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken (2012) en badkamer (2014) vernieuwd. Ook is de houten gevel ca. 3 jaar geleden volledig vernieuwd en recent zijn delen van de onderdorpel vervangen.

De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en deuren en biedt een prachtig uitzicht op het water. De open keuken is in nette staat. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Alle te openen ramen zijn voorzien van horren. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, die in 2024 zijn geschilderd en in goede staat verkeren. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting.

De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een netjes aangelegd terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en in de avond van de ondergaande zon. Naast de woning bevindt zich een extra bergruimte met betonvloer voor het opbergen van fietsen, kano's, e.d. Aan de achterzijde van de tuin is een oever aanwezig waar één of meerdere boten aangelegd kunnen worden, de aanlegoever is ca. 13 meter lang. De maximale lengte voor een aan te leggen boot is vanuit de coöperatie, zonder schriftelijke toestemming, 7 meter.

Indeling:
Begane grond: via de toegangsdeur aan de waterzijde betreed je de woning en kom je binnen in de knusse woon-/eetkamer met balkenplafond en houten vloer. De open keuken bestaat uit twee rechte delen en is voorzien van een 4-pits gastoestel, vaatwasser, oven en koelkast. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 32 m² groot. Achter de keuken bevind zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
1e verdieping: via de vaste trap bereik je twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van horren bij de te openen ramen. In de grote slaapkamer is tevens vaste kastruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 47 m².
* 2 slaapkamers.
* Opbergruimte voor fietsen/kano's e.d.
* Eigen parkeerplaats.
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
* Verhuur van de woning is toegestaan.
* Aanlegsteiger ca. 13 meter.
* Recreatieve woonbestemming.
* Op loop- en fietsafstand van het centrum van Balk.
* Gezonde Coöperatieve Vereniging met voldoende eigen middelen.
* Op het parkeerterrein zijn meerdere laadpalen aanwezig.
* Jaarlijkse parkkosten € 1.350,-
* Het betreft hier een lidmaatschapsrecht van de coöperatieve vereniging 'Buitenplaats Sleatemar B.A.'.

Ligging:
De woning bevindt zich op een kleinschalig en sfeervol recreatiepark, direct aan het Slotermeer nabij Balk. Op het park is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig, het ‘Theehuis’, waar in de zomer kan worden gebarbecued en kinderen volop kunnen spelen. Daarnaast worden er in het zomerseizoen zeilwedstrijden georganiseerd. Het groenonderhoud van de woningen wordt verzorgd door de parkbeheerder.

Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en beschikt over een levendig en historisch centrum met diverse voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar afwisseling van bos en water, pittoreske dorpen en prachtige natuur. Dit maakt Gaasterland tot een geliefde plek. Op korte afstand ligt een 9-holes golfbaan. Daarnaast biedt de omgeving uitgebreide fiets- en wandelroutes en diverse watersportmogelijkheden. Natuurliefhebbers en watersporters voelen zich hier direct thuis. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van Lemmer, met goede verbindingen richting de Randstad via de A6.