Verkocht

Wommels – Rolpeal 3- a € 298.000,- k.k.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonstand, direct aan het open vaarwater van de Boalserter Feart, gelegen 2/1 kapwoning met garage.

Zeer fraaie ligging, op een flink perceel grond (409 m²) met een ruim 27 meter diepe, privacy biedende achtertuin en eigen (aanleg) oever van bijna 10 meter met volop ruimte voor uw boot (brughoogte ca. 2,40 meter). De Boalserter Feart is onderdeel van de Middelseeroute.

Werkelijk een verrassend ruime woning met hoog optrokken gevels tot de 2e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping en hiermee veel leefruimte met in totaal 4 slaapkamers een woonoppervlak van 131 m².

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet (hangcloset, ruime (ca. 29 m²) Z-vormige woonkamer, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting, bijkeuken/berging met toegang tot de garage.
1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en een nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel/dubbele wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop/bergruimte met CV-opstelling en een volwaardig 4e (slaap) kamer.

Info:
* Perceelgrootte 409 m².
* Woonoppervlak 131 m².
* Bouwjaar omstreeks 1974.
* Energielabel C.
* De spouwmuur is na-geïsoleerd.
* Centrale verwarming middels Remeha combiketel (ca. 10 jaar oud).
* Gaskachel/gevelkachel aanwezig in bijkeuken/berging.
* Deels dubbele beglazing.
* Garage voorzien van elektrisch bedienbare deur.
* Volop parkeergelegenheid op eigen oprit.

Algemeen:
Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden – Bolsward – Franeker – Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Ook zijn er in het dorp diverse eigen voorzieningen. De basisscholen, het open luchtzwembad, jachthaven, supermarkt, horeca en diverse andere winkelvoorzieningen zorgen dan ook voor een aangenaam woon- en leefklimaat.