Verkocht

Sneek – Zoutepoel 13 € 589.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royaal schiphuis, grote garage en bijkeuken, erg aantrekkelijk gelegen aan open vaarwater, in de waterrijke woonwijk de Domp.

Het betreft hier een erg mooi hoekperceel, dus aan 2 zijden omgeven door water, rustig gelegen aan het eind van een doodlopende straat. De totale oeverlengte bedraagt maar liefst ca. 35 meter, waarbij de lengte van de aanlegoever maximaal ca. 20 meter bedraagt. Via het Jachthavenkanaal en de Houkesloot is vanaf hier het gehele Friese merengebied snel en gemakkelijk als staande mastroute bereikbaar. Heerlijk wonen aan water!

De woning is gelegen op een flinke kavel grond, groot 558 m². De tuin aan de zijkant van de woning is gelegen op het zuiden, de achtertuin op het westen, dus optimale zonbeleving! De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy.

De woning is gebouwd in 1973. Degelijk en solide bouwwerk, waarbij het normale onderhoud voortdurend zorgvuldig is uitgevoerd. Zo is onlangs bijvoorbeeld nog de complete dakbedekking van alle platte daken volledig vernieuwd, alsmede de lichtkoepels en is de kruipruimte gevuld met schelpen. Ook de spouwmuur (begane grond) is geïsoleerd. Modernisering van de woning ligt in de lijn der verwachting, bijgevoegde beelden geven een impressie van hoe de sfeer van de woning daarna zou kunnen worden.

De woning is met de naastgelegen woning geschakeld, middels een forse aanbouw, bestaande uit een grote garage (ca. 6.49 x 3.98 m.), een bijkeuken en een praktisch schiphuis (ca. 10.54 x 3.98). Een prima plek voor een mooie sloep!

Indeling:
Hal/entree + toilet, Z-vormige woonkamer (ca. 43 m²) met open haardpartij, stuc plafond en tuindeur, dichte keuken (ca. 9 m²) welke ook eenvoudig te wijzigen is in een open keuken, bijkeuken met c.v. ruimte, toegang tot garage en schiphuis.
1e verdieping:
Overloop, 4 praktische slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
Vliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973.
* Inhoud ca. 733 m³.
* Woonoppervlak ca. 127 m².
* Overige inpandige ruimte ca. 76 m².
* Perceel grootte 558 m².
* Energielabel E.
* Deels dubbel glas, spouwmuur isolatie en kruipruimte gevuld met schelpen.
* Rustige woonomgeving.
* Pracht stand!