De wijk Houkepoort is pas enkele jaren geleden ontwikkeld en kenmerkt zicht door stijlvolle, moderne architectuur. De wijk Houkepoort is volledig omsloten door water, met een grote binnenhaven en direct grenzend aan het natuur- en wandel gebied van de Grienedyk, aan de oostzijde van de stad. Wonen aan het water voert hier de boventoon!

Deze opvallende woning is gebouwd onder moderne architectuur, in kubistische bouwstijl, met fraaie detailleringen. Rechte gevels, extra hoge plafonds, duurzame materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Exclusieve keukenopstelling, fraai sanitair, volledig v.v. vloerverwarming, brede gashaard, 16 zonnepanelen, waterontharder, sauna en alles afgewerkt met mooi stucwerk. En zeker vermeldenswaardig: de gevel brede glas pui aan de waterzijde, waardoor een panoramisch uitzicht op het natuurgebied richting Offingawier is gerealiseerd! Tijdens de ontwerpfase is met veel kennis van zaken en grote zorgvuldigheid, aandacht besteed aan een doordachte en stijlvolle indeling van het interieur. Een zeer stijlvolle woning!

De woning is gelegen op een mooi perceel grond, kadastraal 762 m². De achtertuin is direct gelegen aan open vaarwater, hier beschikt men over een eigen aanlegoever van ca. 20 meter. Tot het perceel behoort 3 meter water in eigendom en het is toegestaan om boten aan te meren tot een maximale breedte van 4 meter. Het betreft hier een staande mastroute. Het Sneekermeer is op slechts enkele minuten varen bereikbaar.

De tuin is bijzonder fraai aangelegd, waarbij aan de zuid/oostzijde van de woning een fors en beschut terras is aangelegd. Hier beschikt men over ontzettend veel privacy en geniet men van de zon tot aan het eind van de middag. Dit terras is toegankelijk vanuit de eetkamer, middels een volledig vouwbare, glazen schuifwand, waardoor het terras eigenlijk onderdeel is geworden van de woning. In de achtertuin, aan de waterzijde, is ook een zeer riant terras gecreëerd, waar werkelijk de gehele dag, tot laat in de avond, van de zon kan worden geprofiteerd.

Indeling:
Hal/entree met vaste kast, meterkast en trapkast en dubbele, glazen schuifdeuren naar de woonkamer. De woonkamer is middels een stijlvol element met gas haard gescheiden in een zitkamer en een eetkamer. De totale grootte is ca. 64 m². De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een chique plavuizen vloer. De eetkamer is v.v. een zeer fraaie keukenopstelling, met een fors kook- en werkeiland en erg veel inbouwapparatuur (van uitstekende kwaliteit).
1e verdieping:
toegankelijk middels een stijlvolle bordestrap, overloop met separaat 2e toilet, C.V.-kast, riante ouder slaapkamer (met uitzicht op Offingawier!) met gashaard en eigen, exclusieve badkamer. Daarnaast 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met wasruimte.

Aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde (vloerverwarming) garage/berging. Aansluitend een overkapping met jacuzzi en een saunaruimte en bergkast.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2018.
* Inhoud ca. 700 m³.
* Woonoppervlak ca. 190 m².
* Perceel grootte 762 m².
* Hoogwaardig geïsoleerd.
* 16 zonnepanelen.
* Kunststof kozijnen.
* Onderhoudsarme gevelbekleding.
* Een erg mooie woning op een zeer bijzondere plek!