Beschikbaar

Sneek – de Leijen 15 € 1.495.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie!

Direct aan het open vaarwater (staande mastroute) van de Houkesloot gelegen vrijstaande villa met garage.
Gebouwd in 1976 en zeer fraai gesitueerd op een erg mooie en ruime hoekkavel van 1350 m² eigen grond met aan 2 zijden water en volop aanlegmogelijkheden voor uw boot of meerdere boten. De eigen (aanleg) oever met steiger is aan de oostzijde is maar liefst 40 meter. De walbeschoeiing (en steiger) zijn volledig vernieuwd in 2020 over een totale lengte van ruim 70 meter!

Werkelijk een geweldige plek om te wonen. Vanuit de achtertuin en de woonkamer/keuken ervaart u een schitterend uitzicht over het levendige vaarwater van de Houkesloot. Het is hier volop genieten van de vele vaarbewegingen naar zowel de binnenstad van Sneek, als het nabij gelegen Sneekermeer.

De woning zelf is degelijk en solide gebouwd en biedt veel leefruimte met een woonoppervlak van 230 m² en is goed gepositioneerd met veel lichtinval vanwege grote raampartijen en gunstige/zonnige ligging! Met een slaap- en badkamer op de begane grond is ook gelijkvloers wonen mogelijk.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, slaapkamer met eigen badkamer (douche & wastafel) ruime woonkamer met schuifpuien (2x), gashaard, nette open keuken met hout vloer (eiken), veel lichtinval, voorzien van inbouwapparatuur (woonkamer en keuken samen ca. 71 m²), aansluitend de bijkeuken en toegang tot de garage via het overkapte gedeelte aan de voor- en achterzijde.
1e Verdieping: overloop, separaat toilet, 5 slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met toegang tot het balkon/loggia middels schuifpui en de 2e badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel/meubel.
2e Verdieping: kleine vliering, bereikbaar van de overloop.

Overig:
* Woonoppervlak 230 m².
* Bouwjaar 1976.
* Energielabel D.
* Perceelgrootte 1350 m².
* Verwarming middels heteluchtverwarming.
* Warmwatervoorziening middels boiler (2x).
* Alarm installatie.
* Woonwijk De Domp.