Deze schitterende recreatiewoning met eigen aanlegsteiger, vier slaapkamers en drie badkamers is gelegen op een erg royaal perceel (kadastraal 1185 m²) in het kleinschalig en zeer ruim opgezette plan, aan het vaarwater van het Meer van Eysinga.

Gebouwd in 2020, met fantastisch veel ruimte en comfort. Alle woningen zijn gesitueerd rondom de brede waterpartij, waardoor ook op die wijze veel afstand is gerealiseerd t.o.v. de tegenover gelegen woningen. Een erg rustige plek met een bijzonder fijne sfeer.

Erg fraai gelegen tussen Sint Nicolaasga en Langweer. Via de Houtvaart is het Meer van Eysinga verbonden met open vaarwater. De Houtvaart is voorzien van twee gesloten bruggen met beperkte doorvaarthoogte en is verbonden met de Scharsterrijn en de Friese meren. Ideaal om met de sloep op pad te gaan. De woningen zijn allemaal gesitueerd rondom het meer met in het midden meerdere eilandjes en hierdoor veel privacy. Het meer en de eilanden zijn in gezamenlijk bezit van de 30 eigenaren.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree, toilet. Dubbele glazen deuren naar woonkamer. Ruime woonkamer (45 m²) met vloerverwarming, diverse inbouwspots, sfeervolle haardpartij. Openslaande deuren naar terras, grote glazen hoek pui. Keuken met kookeiland en voorzien van ATAG inbouwapparatuur, in zwart uitgevoerde spoelbak, kraan en afzuigschouw, oven, magnetron, ruime koelkast en aparte vriezer.
Op benedenverdieping gelegen zeer ruime (gasten) slaapkamer (21 m²) met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Benedenverdieping voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.
Geïsoleerde berging (4 m²) met apparatuur t.b.v. warmtepomp en boiler. Aangebouwde ruime tweede berging (7 m²) voor fietsen.

1e Verdieping: overloop, ruime master bedroom (19 m²) met vrijstaand bad, en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e en 3e slaapkamer (beide 12 m²), gedeelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Bergruimte met opstelling wasmachine en droger.

Royaal aan het water gelegen en gedeeltelijk omheinde tuin met diverse bomen, perken met wilde bloemen en gazon. Ruime vlondersteiger met aanleggelegenheid sloep, RVS zwemtrap. Houten vlonderterras grenzend aan de woning. Vorstvrije kraan. Elektra-aansluitingen in de tuin en bij vlonder, buitenverlichting. Parkeervak voor 3 auto’s met laadpaal.

Overig:
* Woning wordt aangeboden inclusief gordijnen, raambekleding, horren en aan wand en plafond gemonteerde
verlichting.
* Mogelijkheid om (een deel van) de inrichting over te nemen net als eventueel de prachtige Antaris Sixty6 uit 2020
(42 pk).
* Gehele woning voorzien van PVC vloeren (begane grond in visgraat) met vloerverwarming, zwarte buiten- en
binnendeuren.
* Diverse ramen voorzien van jaloezieën.
* Zinken dak.
* Velux dakramen bovenverdieping voorzien van (verduisterende) rolgordijnen en horren.
* Verwarming middels luchtwarmtepomp, waarbij de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
Woning heeft recreatieve bestemming.
Deze zomer worden de laatste drie (van de totaal 30) woningen opgeleverd. Vanwege de lopende bouwactiviteiten is de woning tot nu toe zeer beperkt verhuurd. Vanaf dit jaar bestaat mogelijkheid om woning uitgebreider te verhuren.
Bijdrage algemeen beheer (VVE en gemeenschappelijke voorzieningen, zoals afval, onderhoud vaarwater en snoeien beukenhagen) voorlopig bepaald op EUR 1500 per jaar.
Indien gewenst door de koper, kan de woning met B.T.W. worden geleverd.
Informatie over prijs bij B.T.W. levering is op verzoek via makelaar beschikbaar.
Aanvaarding vanaf augustus 2022.