Beschikbaar

Oudehaske – Reidkraach 16 € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Comfortabele en zeer ruime villa met energielabel A, op een grote kavel grond met een prachtige tuin, een eigen verwarmd zwembad, en dan ook nog eens gelegen aan het mooiste meer van Friesland, het Nannewiid, een beschermd natuurgebied met bijzondere flora en fauna, maar ook met zwem-, surf- , kano- en zeilwater voor de deur. Met recht een klasse woning, op een heel bijzondere locatie.

Deze woning leent zich uitstekend voor volledig gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. Op de begane grond is een ruime werk-/slaapkamer (ca. 18 m²) gerealiseerd met eigen badkamer, v.v. toilet, wastafel, inloopdouche en een sauna. Deze ruimte is tevens bereikbaar middels een eigen entree, die ook nog leidt naar een kantoor op de eerste verdieping. Daardoor is de woning ook zeer geschikt voor thuiswerkers.   

De woning is goed geïsoleerd en mede dankzij de 38 zonnepanelen die tezamen 8,74 kWp opleveren, resulteert dit in energielabel A. De woning is gebouwd in 1988. In de loop der tijd hebben er meerdere verbouwingen en uitbreidingen plaatsgevonden, waardoor er een woonoppervlak is ontstaan van ca. 260 m². Alle werkzaamheden zijn steeds uitgevoerd op basis van deskundig advies en toezicht. Het resultaat is een zeer smaakvol geheel, praktisch en functioneel ingedeeld en zeer hoogwaardig afgewerkt! Echt op ieder detail is gelet, dus geen zorgen over naderend groot onderhoud.

Er hebben meerdere flinke verbouwingen plaatsgevonden. Zo is de woning aan de tuinzijde onder architectuur uitgebouwd, t.b.v. van een gerieflijke eetkamer en een verlenging van de woonkamer. De living is totaal ca. 70 m² groot, afgewerkt met een fraaie gietvloer, inclusief vloerverwarming, en afgewerkt met een strak stucplafond. De living heeft een prachtige walnoten wand waarin zowel de open haard als een flatscreen t.v. harmonisch zijn opgenomen. De gehele achtergevel is uitgevoerd in glas, met brede schuifpui, waardoor de lichtinval in de woonkamer optimaal is, en er een naadloze overgang naar de tuin ontstaat.

De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, in open verbinding met de woon-/eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een moderne, zeer compleet uitgevoerde keukenopstelling, met dubbele ovens (incl. stoomoven), warmhouder, grote Boretti inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser en quooker.

De totale kavelgrootte bedraagt 965 m². Aan de voorzijde drie ruime parkeerplekken op eigen terrein. De rondom de woning gelegen tuin is fraai aangelegd en beschikt dankzij een uitgekiend beplantingsplan, over zeer veel privacy. De achtertuin is gelegen op het westen en is zeer gunstig gelegen op de zon. Tot in de late avond zelfs mooi op de achtergevel. In de ochtend heerlijk zonnig in het tuinhuis, ‘s avonds heerlijk nazitten onder de overkapping bij het huis en naast het zwembad. De tuin heeft een groot gazon met pop-up sproeier en robotmaaier, en veel bloeiende heesters en planten, diverse fruitbomen, een rotsblokken beekje met watervalletjes, en een vlonderterras met uitzicht op het meer. Rondom hardhouten steigers met een oeverlengte van ca. 22 meter, en een sleephelling voor de boot. Een prachtige huis aan het mooiste meer in Friesland, het Nannewiid, dat vanwege de bijzondere natuurwaarden eind 2023 gebaggerd gaat worden waarmee helder water met een diepte van 1.20 meter gerealiseerd wordt.

Indeling:
Hal/entree met meterkast (zeer uitgebreide groepenkast), garderobe en toilet (wandcloset), living met t.v. hoek, tuingerichte woonkamer met open haard partij en kastruimte, eetkamer met schuifpui, half open keuken met moderne keukenopstelling, bijkeuken met extra keukenblok en wasmachine aansluiting, slaap-/werkkamer met plavuizenvloer + vloerverwarming en schuifpui naar het aangrenzende terras, eigen hal/entree, toiletruimte, badkamer v.v. douche en wastafel + sauna, inpandige garage/berging.
1e verdieping: 
overloop, zeer royale ouder slaapkamer met kastenwand en toegang dakterras, 2e, 3e en 4e slaapkamer, kantoor-/werkruimte, ruime badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool, toilet, urinoir en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988.
* Inhoud ca. 981 m³.
* Woonoppervlak ca. 259 m².
* Perceel grootte 965 m².
* Energielabel A.
* Buiten schilderwerk 2021.
* Veel stucwerk toegepast.
* Topgevels afgewerkt met onderhoudsarm Werzalith.
* Elektrisch bedienbare zonwering.
* Basisschool in Oudehaske aanwezig.
* Uitstekend bereikbaar, zowel via snelwegen, als NS Intercity.
* Een zeer complete woning, op een unieke locatie!