Verkocht

Langweer – Pontdyk 4a-0004 € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Schitterend gelegen vakantiewoning/appartement met berging, eigen schiphuis (ca. 10 x 3,50 meter) + ligplaats voor de deur (ca. 4 meter) en een panoramisch uitzicht over de Langweerder Wielen.

Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in de periode 2014/2015 en gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van het pittoreske en levendige watersportdorp Langweer.

Een zeer comfortabel geheel en een heerlijke plek om zelf te verblijven, maar ook met goede verhuurmogelijkheden. De vakantiewoning is goed bereikbaar, uitvalswegen A6 en A7 zijn in minder dan tien minuten aan te rijden.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke hal/entree, met toegang tot de berging (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer) en het schiphuis (ca. 10 x 3,5 meter) met op afstand bedienbare deur.
1e Verdieping: overloop, hal/entree met airconditioning voor de gehele verdieping, toilet (hangcloset), cv-ruimte met wasmachine, watergerichte woonkamer met vloerverwarming, houtkachel, pvc vloer, schuifpui met hor naar het balkon/terras op het noordwesten en een fenomenaal vrij uitzicht op het meer. Moderne open keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 18 m². Twee slaapkamers, waaronder ruime master bedroom met schuifpui, hor en een 2e kleine slaapkamer met stapelbed. Fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Overig:
* Gehele 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.
* Parkeren voorzijde op eigen terrein, direct bij het appartement.
* Extra parkeergelegenheid voor vergunninghouders (ontheffing voor 1 extra voertuig).
* Eigen ligplaats van ca. 4 meter.
* Energielabel A.
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
* Vraagprijs is inclusief inventaris.
* Goede verhuurmogelijkheden.
* Airconditioning aanwezig.
* Glasvezel aanwezig.
* Renovatie/modernisering 2014/2015.
* Hal en badkamer voorzien van Velux daglichtspots.
* Kleine slaapkamer voorzien van Velux dakraam.
* TV in woonkamer én master bedroom.

De dorpskern van het pittoreske dorp Langweer is op loopafstand en heeft een ruime keuze aan restaurants, gezellige cafés, bakker, slager en supermarkt. In het voor- en najaar komen de rustzoekers uitgebreid aan hun trekken. In het zomerseizoen is Langweer ideaal voor watersporters. Tevens biedt het strandje in Langweer aan de Langweerder Wielen de mogelijkheid voor kinderen naar hartenlust te zwemmen en te spelen op de speeltoestellen. Midden in het Friese merengebied is deze vakantiewoning de ideale uitvalsbasis voor watersporters, golfers, fietsers en wandelaars.