Deze moderne woning is gebouwd in 1993. In 2014 is de woning echter gemoderniseerd. Hierbij is er een nieuwe, 2e badkamer gerealiseerd op de 1e verdieping, de badkamer op de begane grond is gerenoveerd, de keuken is vernieuwd en aan de noordwestzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waarmee het woonoppervlak is vergroot met ca. 10 m² tot 85 m².

Erg mooie ligging, met uitzicht over het water, vanuit de woonkamer en het achter gelegen terras over de brede waterpartij, direct grenzend aan de zonnige achtertuin.

De totale oeverlengte bedraagt ca. 11 meter. Het betreft hier een staande mastroute, middels het passeren van een zelf te bedienen brug, bent u binnen enige minuten op de Langweerder Wielen. Aan de voorzijde is een ruime tuin aanwezig, beschut gelegen en met veel privacy, wegens de rondom gelegen heg. Het gezellige centrum van Langweer met de diverse terrassen en restaurants, is op loopafstand bereikbaar.

De woning beschikt over een flinke tuin, gunstig gelegen op de zon (zuidwesten) en met veel privacy. De totale perceelgrootte bedraagt 220 m².

Conform schriftelijke bevestiging provincie en gemeente is zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan. Uitstekende verhuur mogelijkheden, zie villaparklangweer.nl

Indeling:
Begane grond: hal/entree, met toilet (wandcloset), badkamer met douche en wastafelmeubel, (ouder) slaapkamer, watergerichte woonkamer met open haard en dubbele terrasdeuren, moderne open keuken met spoeleiland, voorzien van veel inbouwapparatuur en de aangebouwde serre met 2 schuifpuien. De woonkamer en open keuken zijn samen ca. 41 m² groot.
1e verdieping: overloop, 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset), 2 functionele slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993.
* Inhoud ca. 362 m³.
* Woonoppervlak 85 m².
* Perceelgrootte 220 m².
* Jaarlijkse bijdrage V.V.E. Villapark Langweer € 945,00
* Muur-, dak- en glas isolatie.
* Centrale verwarming middels Bosch CV-ketel (omstreeks 2016).
* Inventaris kan worden overgenomen.
* Serre en badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Walbeschoeiing recent vernieuwd/gerenoveerd.
* Volop bergruimte aanwezig.
* Een keurig geheel op een mooie locatie!

Langweer is een watersportdorp bij uitstek! Centraal gelegen in het hart van Friese merengebied en vaak het middelpunt van allerlei activiteiten, zoals het befaamde Skutsjesilen. Het dorp biedt met het oude, levendige centrum veel vertier middels restaurants en winkeltjes.

Het tennispark van Langweer ligt op enkele minuten fietsafstand en binnen 3 autominuten bevindt zich de 18 holes golfbaan van Burggolf in St. Nicolaasga.