Beschikbaar

Langweer – Doniapark 30 € 485.000,- k.k.

Omschrijving

“Comfortabele woning, type helft van dubbel, met slaap- en badkamer op de begane grond en een 2e badkamer op de eerste verdieping, alsmede een fraaie serre, direct gelegen aan open vaarwater! ”

Deze moderne woning is gebouwd in 1993 en beschikt normaliter over een woonoppervlak van ca. 72 m². Ca. 15 jaar geleden is echter een flinke serre gerealiseerd, in gebruik als eetkamer, waarmee het woonoppervlak is vergroot tot ca. 82 m². De woning beschikt daarnaast over een flinke slaapkamer op de begane grond + badkamer en 2 slaapkamers op de verdieping, eveneens met een eigen, moderne badkamer. De algehele staat van onderhoud is prima.

Bijzonder mooie ligging, met ruim en vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het achter gelegen terras over de brede waterpartij, direct grenzend aan de achtertuin. De totale oeverlengte bedraagt ca. 11 meter. Het betreft hier een staande mastroute, middels het passeren van een zelf te bedienen brug, bent u binnen enige minuten op de Langweerder Wielen. De wal beschoeiing is onlangs volledig vernieuwd, alsmede de steigerdelen.

De woning beschikt over een flinke tuin, gunstig gelegen op de zon (zuid/west) en met veel privacy. Ook aan de waterzijde is een mooi terras gerealiseerd, met mooi uitzicht over de waterpartij.

De perceel grootte bedraagt 220 m². Aansluitend op de reeds bestaande berging, is er nog een extra berging aangebouwd, ook geheel in metselwerk opgetrokken.

Langweer, op loopafstand gelegen, is een erg fijn watersportdorp met diverse voorzieningen, waaronder voldoende horeca gelegenheden. De omgeving leent zich prima voor mooie fietstochten en in de directe omgeving is een fraaie golfbaan aanwezig. Langweer beschikt daarnaast over een aantal mooie tennisbanen.

Conform schriftelijke bevestiging provincie en gemeente is zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan. Uitstekende verhuur mogelijkheden, zie villaparklangweer.nl

Indeling:
hal/entree + meterkast en toilet (wandcloset), moderne badkamer v.v. wastafelmeubel en een ligbad, ouder slaapkamer, woonkamer (ca. 38 m²) met dubbele tuindeuren, rookkanaal + open haard en aangebouwde serre/eetkamer (ca. 9 m²) v.v. vloerverwarming, open keuken v.v. nette keukenopstelling.
1e verdieping
overloop met kastruimte, 2 functionele slaapkamers (beide met dakkapel), nieuwe badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993.
* Inhoud ca. 300 m³.
* Woonoppervlak ca. 82 m².
* Perceel grootte 220 m².
* Muur-, dak- en glas isolatie.
* Energielabel C.
* Centrale verwarming met HR ketel (2015).
* inventaris in overleg.
* Jaarlijkse bijdrage coöperatieve vereniging € 985,00
* Keurige woning op erg mooie locatie!