Deze moderne woning is gebouwd in 1993 en beschikt normaliter over een woonoppervlak van bijna 80 m². In 2008 is de woning volledig gemoderniseerd en aan de westzijde flink uitgebouwd met een serre, waarmee het woonoppervlak is vergroot tot ca. 99 m².

Tijdens de verbouw van de woning zijn kosten nog moeite gespaard om het niveau van de woning naar een hoger plan te tillen. Echt alles is daarbij onderhanden genomen, zoals vloerverwarming aangebracht op de gehele begane grond met hardstenen vloertegels, elektra- en water installatie vernieuwd, nieuwe keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, 2 badkamers beide met hoogwaardig sanitair, trap verplaatst t.b.v. meer doelmatigheid, woning intern compleet v.v. strak stucwerk, inbouwkasten, tuin opnieuw aangelegd, steigers vernieuwd en natuurlijk de aangebouwde aluminium serre. Wat een plaatje nu!

Bijzonder mooie ligging, met ruim en vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het achter gelegen terras over de brede waterpartij, direct grenzend aan de achtertuin. De totale oeverlengte bedraagt ca. 11 meter. Het betreft hier een staande mastroute, middels het passeren van een zelf te bedienen brug, bent u binnen enige minuten op de Langweerder Wielen. Aan de voorzijde is een ruime tuin aanwezig, beschut gelegen en met veel privacy, wegens de rondom gelegen heg. Het gezellige centrum van Langweer met de diverse terrassen en restaurants, is op loopafstand bereikbaar.

De woning beschikt over een flinke tuin, gunstig gelegen op de zon en met veel privacy. De perceel grootte bedraagt 220 m². Onder het terras aan de waterzijde is een extra berging gerealiseerd t.b.v. opslag van zeilspullen en/of surfplanken en kano's.

Conform schriftelijke bevestiging provincie en gemeente is zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan. Uitstekende verhuur mogelijkheden, zie villaparklangweer.nl

Indeling:
Hal/entree, met toilet (wandcloset), ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen, badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel, ouder slaapkamer, watergerichte living (totaal ca. 38 m²) met open haard en dubbele terrasdeuren, open keuken v.v. luxe keukenopstelling met robuust betonblad en veel inbouwapparatuur en diverse terrasdeuren.
1e verdieping:
Overloop, 2e badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet (wandcloset), 2 functionele slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993.
* Inhoud ca. 352 m³.
* Woonoppervlak ca. 99 m².
* Perceel grootte 220 m².
* Jaarlijkse bijdrage V.V.E. Villapark Langweer € 945,00
* Muur-, dak- en glas isolatie.
* Centrale verwarming met HR ketel (2015).
* Woning wordt aangeboden met bijna complete inclusief inventaris.
* Bijzonder mooie woning, op pracht mooie locatie!