Koudum – Wetterbies 19

€ 498.000,- k.k.


0566 652 402 Deel deze woning


"Wonen aan het water, in een zeer comfortabele, vrijstaande woning, zowel recreatief als permanent te bewonen"

Omschrijving

Het betreft hier een vrijstaande woning met carport en royale, extra aanbouw. In deze aanbouw is een multi-functionele ruimte gerealiseerd: betegeld, plafond, extra badkamer, wasmachine aansluiting, verwarming, boiler en tuindeuren aan de waterzijde. Geschikt derhalve als slaap-/werkkamer of als bijvoorbeeld atelier of aan huis gebonden beroep. De voorzijde wordt thans gebruikt als berging. Volledig gelijkvloers wonen is mogelijk wegens slaapkamer en 2 badkamers op de begane grond. En dus als 2e woning te gebruiken of als permanent verblijf, beide opties zijn toegestaan!

De woning staat er keurig voor, er is voortdurend veel aandacht aan onderhoud besteed. Op het dakvlak zijn 13 zonnepanelen geplaatst, de woonkamer is v.v. een airco, de pui van de woonkamer aan de straatzijde is vernieuwd in kunststof en de meterkast is uitgebreid en gemoderniseerd. Daarnaast is de woning prima geïsoleerd en beschikt daardoor over een A label.

De ligging is echt zeer aantrekkelijk. Direct aan open vaarwater, op een zeer rustige woonlocatie! De eigen aanlegoever is ca. 16 m lang. voldoende ruimte derhalve voor het aanleggen van meerdere boten! Vanaf hier is groot zeilwater, zoals de Morra en de Fluessen, snel en goed bereikbaar (staande mastroute). Tevens is hier een boothelling gerealiseerd met handlier.

Mooi ruim perceel grond, met grote voortuin en lange oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin is breed en georiënteerd op het noord-oosten. Men beschikt werkelijk de gehele dag altijd wel ergens over een mooie zonnige plek. In de tuin is tevens nog een mooie tuinschuur geplaatst (ruim 6 m²).

Indeling:
Hal/entree + meterkast, slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, doorzon woonkamer + vide en schuifpui in de achtergevel, half open keuken v.v. nette keukenopstelling, bijkeuken. Via slaapkamer begane grond is de extra aangebouwde ruimte bereikbaar, in die ruimte is tevens een badkamer gerealiseerd, v.v. wastafel, toilet en douche..
1e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1997/2007.
* Inhoud ca. 500 m³
* Woonoppervlak ca. 122 m².
* Perceel grootte 544 m².
* Airco aanwezig.
* Glasvezelkabel.
* Buitenzonwering.
* Energielabel A.
* Overdrachtsbelasting 2 % (permanente bewoning) of 10,4 % (recreatieve bewoning).
* Groot deel inventaris bij prijs inbegrepen.
* Heerlijk rustige locatie!

Lees verder

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Bouw
Soort woning
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
Wonen
122 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Perceel
544 m2
Inhoud
500 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Uw volgende stap?

Heb je een vraag?

Ons team staat voor je klaar je klaar.


Kantoor Leeuwarden

Telefoon: 058 203 0600

E-mail: [email protected]

Adres: Stationsweg 16, 8911 AH Leeuwarden

Kantoor Sneek

Telefoon: 0566 652 402

E-mail: [email protected]

Adres: Oud Kerkhof 2 - 4 , 8601 EE Sneek

Contactformulier

Plannen om je woning te verkopen?

Vraag onze gratis brochure aan!

VRAAG AAN

Ontmoet onze experts