Verkocht

Kornwerderzand – Sluisweg 15 € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Leuke, goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde en vrijstaande (houten) berging, gelegen op een flink perceel (in erfpacht uitgegeven) grond, kadastraal 359 m².

De woning en de tuin bieden een fantastisch uitzicht over het IJsselmeer en de druk bevaren sluizen van Kornwerderzand.

Kornwerderzand is één van de meest markante locaties op de Afsluitdijk. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en is een belangrijk knooppunt van weg- en waterverkeer.

Oorspronkelijk was Kornwerderzand een werkeiland, dat voor de bouw van de Afsluitdijk aangelegd werd op de zandplaat met dezelfde naam. Tegenwoordig is het een veelgebruikte doorgang voor plezier- en beroepsvaart om van of naar de Waddenzee te gaan.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met toegang toegang tot de kelder, ruime woonkamer en suite (ca. 30m²) met parketvloer, houtkachel, nette (dichte) keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron, portaal naar toilet en aansluitend de geïsoleerde berging met wasmachine aansluiting en CV-opstelling.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: via vlizotrap vanuit de voorste slaapkamer bereikbaar, ruime geïsoleerde zolder (stahoogte).

Info:

* De grond is uitgegeven in ondererfpacht met einddatum 30 juni 2048, de erfpachtcanon bedraagt € 841,- per jaar.
De canon kan 1x per 5 jaar herzien worden. De grond is eigendom van De Staat en
(hoofd)pachter/onder verpachter is de gemeente Sudwest-Fryslan.

* Centrale verwarming via radiatoren (aangesloten op de Houtkachel).
* Deels kunststof ramen/kozijnen.
* Achter de woningen bevinden zich diverse (eenvoudige) garageboxen. Ook de eigenaar van deze woning heeft één
van de garageboxen in gebruik.
* De woning dient te worden aangemerkt als beschermd dorpsgezicht.
* Energielabel B.
* Propaan gasaansluiting aanwezig.
* Totale perceelgrootte 359 m².
* Zink (dakgoot) vervangen in 2023.
* Spouwmuur na-geïsoleerd in 2016.