De woning is degelijk en solide gebouwd, opgetrokken in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen, boeidelen en dakkapellen in trespa en een piramide dak gedekt met dakpannen. Goed geïsoleerd , met spouwmuur, dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing (2021). Tevens zijn er 11 zonnepanelen geplaatst in 2019, alles met elkaar resulterend in energielabel B. Er is veel aandacht besteed aan het reguliere onderhoud, de woning staat er keurig bij. Een zeer comfortabele woning.

Het betreft een volledig vrijstaande woning aan een rustige straat, met verharde parkeerplaatsen op eigen grond. Het perceel heeft een fraaie tuin volledig op het zuiden aan de waterkant, met aanlegsteiger van 15.5 meter. Naast de woning is een flinke fietsenschuur/berging geplaatst, alsmede een fraaie vrijstaande 6 persoons sauna. Vanaf de tuin een bijzonder mooi uitzicht over de aangrenzende weilanden. Rust, ruimte en mooie vergezichten, centraal in het Friese watersportgebied met Woudsend als bekend en geliefd watersportdorp om te wonen en te recreëren.

De woning is gesitueerd in het villapark "Waterwende" bij Woudsend. Het park is zeer fraai gelegen in het Friese merengebied met een directe ligging aan de Woudsender Rakken. Er zijn prachtige vaarroutes (staande mast) in alle richtingen. In de nabijheid zijn de gezellige plaatsen Sneek, Balk, Heeg en het pittoreske stadje Sloten. Woudsend is een bekend watersportdorp en een fantastische plek om te recreëren en te genieten van het mooie weidse Friese platteland. Er zijn jachthavens, restaurants, een supermarkt en diverse leuke winkels. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. In de nabijheid bevinden zich twee mooie golfbanen van resp. 18- en 9- holes. Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toilet, trapopgang en meterkast, L-vormige woonkamer met uitzicht op het water, plavuizenvloer, 2 erkers en dubbele tuindeuren, open keuken met keurige keukenopstelling, bijkeuken/berging met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting.
1e verdieping:
Overloop met CV-kast, ruime ouder slaapkamer, 2e en 3e slaapkamer, complete badkamer.
2e verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995
* Inhoud ca. 396 m³.
* Woonoppervlak ca. 90 m².
* Perceel grootte 309 m².
* Energielabel B.
* Glasvezel kabel aanwezig.
* C.V. ketel 2007.
* Dé ideale plek voor de watersporter!
* De woning mag zowel recreatief, als ook permanent worden bewoond.
* Er zijn goede verhuurmogelijkheden van de woning (geen verplichting).
* De verplichte mandeligheidsbijdrage aan Vereniging Waterwende voor beheer van de mandelige eigendommen en
behoud van vaardiepte bedroeg in 2023 € 391,- en wordt jaarlijks geïndexeerd.