NVM OPEN HUIZEN DAG - ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023
Zaterdag 30 september 2023 is deze woning vrijblijvend te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Je bent van harte welkom!

Vrijstaande woning met forse berging, met mooie tuin en direct aan open water gelegen, waarbij zowel recreatief- als permanent gebruik is toegestaan!

De woning verkeert in prima staat van onderhoud en is voortdurend zorgvuldig onderhouden. Recent is zowel de begane grond- als de verdiepingsvloer volledig voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, zijn er 5 zonnepanelen geplaatst, is het buiten schilderwerk op de eerste verdieping weer grotendeels uitgevoerd en zijn diverse keukenapparaten vernieuwd. Kortom, de woning staat er netjes voor!

Het betreft hier echt een aantrekkelijke locatie. De woning is namelijk gelegen aan het begin van de opvaart en beschikt daardoor over behoorlijk ruim uitzicht over het brede toegangswater. Echt een mooie plek!

Direct gelegen aan open vaarwater (staande mast) met zonnige achtertuin en een eigen aanleg oever van ca. 13 meter. Per boot zijn op eenvoudige en snelle wijze de Friese meren uitstekend bereikbaar. De wal beschoeiing is recent volledig vernieuwd. De tuin is ingericht met borders en diverse terrassen, waaronder 1 terras, direct aan de waterzijde. Hier beschikt u echt de gehele dag over zon, van 's morgens vroeg, tot 's avonds laat.

Villapark "Waterwende", direct grenzend aan watersportplaats Woudsend, is gelegen tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen. Woudsend is een bekend en geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels en sportactiviteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Binnen 10 km treft u twee schitterende golfbanen van resp. 18- en 9- holes.

Indeling:
ruime hal/entree, trap opgang, toilet, bijkeuken aansluiting douche/wastafel, toegang ruime berging (ca. 25 m²), water gerichte woonkamer (ca. 30 m²) met fraaie laminaatvloer (gelegd over de oorspronkelijke plavuizen vloer) en Open haard, tuindeuren, erkers (2x), open keuken (ca. 11 m²) met nette hoekopstelling, aan de voorzijde van de woning.
1e Verdieping:
overloop met kast t.b.v. C.V. ketel, ouder slaapkamer met vaste kastenwand, 2e en 3e slaapkamer, complete badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Vliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995.
* Inhoud ca. 275 m³.
* Woonoppervlak ca. 84 m².
* Perceel grootte 257 m².
* Volledig geïsoleerd.
* Verwarming middels C.V.
* 5 zonnepanelen (geplaatst na afgifte B label).
* Parkeren op eigen erf.
* Een mooie, stille plek!