Het betreft hier een mooie, ruime 2/1-kap woning, gebouwd in 1991. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken aangebouwd en de garage is verlengd tot maar liefst ca. 9 meter! Een degelijk gebouwde woning, met veel praktische leefruimte. Goede staat van onderhoud, doch keuken en sanitair zijn nog niet gemoderniseerd.

Gelegen op een flink perceel grond, kadastraal 439 m². De brede oprit maakt het mogelijk om ruim op eigen erf te parkeren. Achterom langs de garage. De achtertuin is gelegen op het westen en is behoorlijk diep, bijna 20 meter! Royaal genieten van de zon, van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Ingericht met een groot gazon, een aantal fruitbomen en een flink terras langs de achtergevel.

Rustige woonlocatie op loopafstand van het centrum van IJlst. De achtertuin van het perceel grenst over de volle breedte aan de Houtkolk, een binnenwater, wat vroeger als Houtkolk in gebruik was bij de voormalige houthandel W.M. Oppedijk. Dit water staat vervolgens weer in open verbinding met het doorgaande vaarwater van 't Wiiddraai, de Elfstedenroute, en vanaf hier zijn alle Friese wateren gemakkelijk en snel bereikbaar (staande mast route). Totale oeverbreedte ca. 10 m.

Indeling:
Hal/entree + toilet, U-vormige woonkamer (ca. 47 m²) v.v. een mooie visgraat parketvloer, gashaard en schuifpui, open keuken v.v. nette hoekopstelling, bijkeuken, deur naar garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douche cabine, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, ruim stahoogte en prima mogelijkheden 4e slaapkamer, berging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1990.
* Inhoud ca. 485 m³.
* Woonoppervlak ca. 127 m².
* Perceel grootte 439m².
* Volledig geïsoleerd.
* Centrale verwarming met Intergas HR ketel ca. 2014.
* Rookkanaal aanwezig.
* Rabathout vernieuwd in Werzalith.
* Heerlijk rustige woonplek!