Heeg – De Burd 25B 004

Luxe, vrijstaande Watervilla (riet gedekt), direct aan open vaarwater en met een eigen aanlegsteiger (1,20 x 7,80 meter) voor uw boot. En dat alles met een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de westzijde, waar je vanuit de tuin kunt genieten van de rust en de betoverende kleuren van de ondergaande zon.

Een echt familiehuis, recent gerealiseerd (2023) met onder andere 2 badkamers en 4 slaapkamers en met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

Het betreft hier een zeer kleinschalige en exclusieve ontwikkeling aan de westelijke rand van Heeg. Op deze uitermate fraaie locatie, te midden van de weilanden en direct aan de oever van de Weisleat, verrijst villapark ‘Wetterhaghe’ met slechts 18 rietgedekte recreatievilla’s. De Weisleat staat in directe verbinding met de Idzegaasterpoel, een schitterend natuurgebied, ideaal voor kleinschalige watersportactiviteiten zoals sloepvaren, windsurfen en suppen.

Via het karakteristieke watersportdorp Heeg vaar je eenvoudig het Heegermeer op. Van daaruit zijn ook De Fluessen, het IJsselmeer en andere bekende meren als het Slotermeer, Sneekermeer en Tjeukemeer moeiteloos bereikbaar. Dit maakt Wetterhaghe tot een perfecte uitvalsbasis voor zowel ontspannen tochten als uitgebreide verkenningen van het indrukwekkende Friese Merengebied. Een unieke plek voor rust, natuur én waterliefhebbers.

De woningen zijn gebouwd onder moderne architectuur, riet gedekt, v.v. forse raampartijen en aan de buitenzijde afgewerkt met zwart houten delen. Een zeer stijlvol en chique geheel, exclusief en zeer hoogwaardig afgewerkt. Gebouwd in 2023, dus hoogwaardig geïsoleerd en volledig gasloos.

Werkelijk in staat van nieuw en zo te betrekken! De 8-persoonsvilla heeft een 2e dakkapel, waardoor er op de verdieping een extra slaapkamer is gerealiseerd. Er zijn 4 zonnepanelen aangebracht.

Wetterhaghe: pure luxe midden in het Friese Merengebied.

Indeling:
Hal/entree met toilet en meterkast, ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel (meubel) en een sauna. Ruime living met visgraat PVC vloer, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (totaal ca. 38 m²) met brede glaspartij + schuifpui in zowel de zuid- als oostgevel.
1e verdieping:
Overloop met 3e toilet, volop bergruimte/kastruimte (2x), 3 prima slaapkamers, 2e badkamer met dakkapel en v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.

Overig:
* Eigen grond en water.
* Woonoppervlak ca. 106 m².
* Bouwjaar 2023.
* Volledig gasloos.
* Energielabel A++.
* Extra slaap- en badkamer op de begane grond.
* Luxe keuken, toiletten en badkamers.
* Houten elektrisch verwarmde sauna.
* Verwarming middels luchtwarmtepomp.
* Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer 1e verdieping.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's.
* Op korte afstand van Sneek.
* Inventaris ter overname.
* Een unieke locatie!

Vier het leven zoals u het wilt, Wetterhaghe biedt die ruimte…

Als eigenaar kunt u ervoor kiezen om uw villa (deels) te verhuren, dit is geheel vrijblijvend. De verhuur, marketing en administratie worden professioneel en zorgeloos verzorgd door recreatiebedrijf ‘Aan het Water’. Wanneer u besluit de woning, net als de huidige eigenaar, beschikbaar te stellen voor verhuur, kunt u zelf nog steeds maximaal 89 dagen per jaar gebruikmaken van de woning voor eigen recreatief gebruik.

De vraagprijs is kosten koper en exclusief btw. Indien u de woning net als de huidige eigenaar voor verhuur aanbiedt, is de btw in principe niet verschuldigd. U treedt dan fiscaal in de plaats van de verkoper voor de nog resterende periode of er start een nieuwe termijn van 10 jaar voor de herziening van de btw-aftrek. Laat u hierover goed informeren.

Besluit u de woning niet te verhuren, dan zal de koopsom worden verhoogd met het nog niet vervallen BTW bedrag. Let op: in dat geval betreft dit het resterende btw-bedrag dat nog niet eerder is afgedragen, aangezien de woning al deels in de btw-regeling is betrokken.