Verkocht onder voorbehoud

Gauw – De Clegauwe 1

€ 890.000,- k.k.


+31 (0)566 652 402 DEEL DEZE WONING

Heb je een vraag? Bel of whatsapp:

"Unieke mogelijkheid om landelijk te wonen in de buurt van Sneek! Vrijstaande kop-hals-romp boerderij, rustig gelegen in de kom van het dorp, aan open vaarwater en met afzonderlijk woonhuis of gastenverblijf."

Omschrijving

De boerderij is bijzonder mooi gelegen in de oorspronkelijke kern van dit charmante Friese dorp (op fietsafstand van Sneek), direct naast de het bijzondere plaatselijke kerkgebouw. Onder architectuur verbouwd en geheel geschikt gemaakt voor bewoning, rond 2003. Daarbij is ook het oorspronkelijke voorhuis gemoderniseerd en als zelfstandige woonruimte in tact gelaten. Deze ruimte kan tevens als zelfstandige woonruimte worden verhuurd, of als Bed and Breakfast. De achtergelegen schuur is volledig ingericht en in gebruik als woonruimte. Het gehele gebouw is uitstekend geïsoleerd en er zijn 30 zonnepanelen geplaatst.

Indrukwekkend mooi gebouw! Aan de buitenzijde nagenoeg volledig in authentieke staat, maar uiteraard wel grondig gerestaureerd. De binnenzijde is pas echt imponerend. Wat een ruimte en wat bijzonder ingedeeld. Alles tot in perfectie afgewerkt, waarbij uitsluitend eerste klas materialen zijn gebruikt, maar wel met behoud van de oorspronkelijke details. Zo is bijvoorbeeld het bintwerk mooi in het zicht gelaten en is veel gebruik maakt van originele paneeldeuren. Je voelt de warmte van dit historische gebouw! Het hart van het huis wordt gevormd door de prachtige living (ca. 84 m²). Deze ruimte is v.v. een machtige vide, een robuuste open haard partij, dubbele tuindeuren, een wandbrede boekenkast en erg veel licht inval door de diverse tuimelramen. Vanuit de living zijn alle woonvertrekken te bereiken, zoals half open werkkamer, de eetkamer en de keuken.

Rondom de boerderij is een zeer ruime tuin gelegen. Veel privacy wegens de hoge heggen en v.v. diverse oude fruitbomen. De achtertuin, grenzend aan keuken en eetkamer, is gelegen op het zuiden. Vanaf daar beschikt men over een ruim en landelijk vrij uitzicht over het naastgelegen weiland, richting Sneeker meer. Op het achtererf is een houten garage geplaatst en naast de boerderij is nog een voormalige stook hut gelegen, thans in gebruik als berging.

Tevens is het perceel gelegen aan open vaarwater. Aan de waterkant is een mooi vlonderterras gerealiseerd. Via de aangrenzende vaart, de Kipfeart, is via de Aldfeart, Sneek en vervolgens het gehele Friese merengebied goed bereikbaar.

Indeling:
Gang/entree + toilet, wijnkast, bijkeuken, werkkamer met kastruimte in half open verbinding met de living, keukenruimte (ca. 14 m²) v.v. moderne keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, eetkamer (ca. 30 m²), t.v.-/speelkamer (ca. 18 m²), gang met kastenwand, complete badkamer, slaap-/werkkamer.
1e verdieping:
Overloop in open verbinding met vide woonkamer, ouder slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer v.v. modern sanitair, 2e en 3e slaapkamer, 3e badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, veel bergruimte.
Indeling voorhuis:
Eigen entree + toilet, woonkeuken v.v. nette keukenopstelling, woonkamer.
1e verdieping:
ruime slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche + wastafel.

Bijzonderheden:
* Oorspronkelijk bouwjaar 1877.
* Totale verbouw/renovatie 2003.
* Inhoud ca. 1800 m³.
* Woonoppervlak ca. 445 m².
* Perceel grootte 1.725 m².
* Centrale verwarming middels 3 H.R.c.v. ketels.
* Muur-, dak-, vloer- en glasisolatie.
* Buiten schilderwerk in prima conditie.
* Een klasse object!

“Unieke mogelijkheid om landelijk te wonen in de buurt van Sneek! Vrijstaande kop-hals-romp boerderij, rustig gelegen in de kom van het dorp, aan open vaarwater en met afzonderlijk woonhuis of gastenverblijf.”

De boerderij is bijzonder mooi gelegen in de oorspronkelijke kern van dit charmante Friese dorp (op fietsafstand van Sneek), direct naast de het bijzondere plaatselijke kerkgebouw. Onder architectuur verbouwd en geheel geschikt gemaakt voor bewoning, rond 2003. Daarbij is ook het oorspronkelijke voorhuis gemoderniseerd en als zelfstandige woonruimte in tact gelaten. Deze ruimte kan tevens als zelfstandige woonruimte worden verhuurd, of als Bed and Breakfast. De achtergelegen schuur is volledig ingericht en in gebruik als woonruimte. Het gehele gebouw is uitstekend geïsoleerd en er zijn 30 zonnepanelen geplaatst.

Indrukwekkend mooi gebouw! Aan de buitenzijde nagenoeg volledig in authentieke staat, maar uiteraard wel grondig gerestaureerd. De binnenzijde is pas echt imponerend. Wat een ruimte en wat bijzonder ingedeeld. Alles tot in perfectie afgewerkt, waarbij uitsluitend eerste klas materialen zijn gebruikt, maar wel met behoud van de oorspronkelijke details. Zo is bijvoorbeeld het bintwerk mooi in het zicht gelaten en is veel gebruik maakt van originele paneeldeuren. Je voelt de warmte van dit historische gebouw! Het hart van het huis wordt gevormd door de prachtige living (ca. 84 m²). Deze ruimte is v.v. een machtige vide, een robuuste open haard partij, dubbele tuindeuren, een wandbrede boekenkast en erg veel licht inval door de diverse tuimelramen. Vanuit de living zijn alle woonvertrekken te bereiken, zoals half open werkkamer, de eetkamer en de keuken.

Rondom de boerderij is een zeer ruime tuin gelegen. Veel privacy wegens de hoge heggen en v.v. diverse oude fruitbomen. De achtertuin, grenzend aan keuken en eetkamer, is gelegen op het zuiden. Vanaf daar beschikt men over een ruim en landelijk vrij uitzicht over het naastgelegen weiland, richting Sneeker meer. Op het achtererf is een houten garage geplaatst en naast de boerderij is nog een voormalige stook hut gelegen, thans in gebruik als berging.

Tevens is het perceel gelegen aan open vaarwater. Aan de waterkant is een mooi vlonderterras gerealiseerd. Via de aangrenzende vaart, de Kipfeart, is via de Aldfeart, Sneek en vervolgens het gehele Friese merengebied goed bereikbaar.

Indeling:
Gang/entree + toilet, wijnkast, bijkeuken, werkkamer met kastruimte in half open verbinding met de living, keukenruimte (ca. 14 m²) v.v. moderne keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, eetkamer (ca. 30 m²), t.v.-/speelkamer (ca. 18 m²), gang met kastenwand, complete badkamer, slaap-/werkkamer.
1e verdieping:
Overloop in open verbinding met vide woonkamer, ouder slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer v.v. modern sanitair, 2e en 3e slaapkamer, 3e badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, veel bergruimte.
Indeling voorhuis:
Eigen entree + toilet, woonkeuken v.v. nette keukenopstelling, woonkamer.
1e verdieping:
ruime slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche + wastafel.

Bijzonderheden:
* Oorspronkelijk bouwjaar 1877.
* Totale verbouw/renovatie 2003.
* Inhoud ca. 1800 m³.
* Woonoppervlak ca. 445 m².
* Perceel grootte 1.725 m².
* Centrale verwarming middels 3 H.R.c.v. ketels.
* Muur-, dak-, vloer- en glasisolatie.
* Buiten schilderwerk in prima conditie.
* Een klasse object!

Lees verder

Kenmerken

Algemeen
Koopprijs
€ 890.000,- k.k.
Aangeboden sinds
09-07-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Huidige bestemming
Woonruimte
Bouw
Soort woning
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Dak type
Schilddak
Oppervlakte en inhoud
Wonen
84 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
1.725 m2
Inhoud
1.800 m3
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen

Uw volgende stap?