Dit voormalig dorpscafé (Het wapen van Lemsterland) is inmiddels grondig verbouwd/gerenoveerd en al tientallen jaren in gebruik als woonhuis. Met 179 m² aan woonoppervlak een prachtige leefruimte, zowel intern als extern. Ook zijn er maar liefst 5 (slaap) kamers aanwezig, waarvan 2 op de begane grond. Met de aanwezigheid van 2 badkamers op de begane grond is de woning naast gelijkvloers ook zeer geschikt voor gezinnen en biedt het ook de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een bed & breakfast.

Gesitueerd in een ecologische corridor die via De Follegasloot, de Brekken verbindt met het Tjeukemeer. Aan de voorzijde begint een schitterende wandelroute door het natuurgebied van ca. 7 kilometer, tot aan Lemmer.

De woning is goed geïsoleerd en beschikt zelfs over energielabel A. Ook de ligging is bijzonder, op een mooi perceel van 706 m² eigen grond. De naast de woning gelegen ligplaats hoort er ook bij, deze ligt het water van de provincie, hier wordt jaarlijks een (bescheiden) vergoeding voor betaald.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, ruime (ca 21 m²) dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de riante garage/schuur met wasmachine aansluiting, royale (ca. 48 m²) straatgerichte woonkamer met pvc vloer, balkenplafond, houtkachel en luik naar de kelder, 2e hal, toilet (met vloerverwarming) badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, 2 slaapkamers waaronder slaapkamer met schuifpui en een eigen (2e) badkamer met vloerverwarming, douche en wastafelmeubel.
1e verdieping: overloop, met toegang tot het dakterras, 3e toilet en 3 slaapkamers.

Info:

* Onlangs is de woning bouwtechnisch gekeurd. Het rapport is via ons kantoor op te vragen/ter inzage.

* Elektra/walstroom aanwezig bij ligplaats (diepgang ca. 2 meter).
* 12 Zonnepanelen aanwezig (2014).
* Volledig en goed geïsoleerde woning (Energielabel A).
* Totale perceelgrootte 706 m².
* Veel/grotendeels kunststof ramen/kozijnen.
* Woongedeelte begane grond voorzien van triple glas.
* De jaarlijkse vergoeding voor de huur van de ligplaats bedraagt € 68,- (2022).
* Prima busverbinding tussen Sneek en Lemmer.

Follega is een geliefd dorp om in te wonen vanwege de ligging direct nabij Lemmer (5 autominuten) en nabij de uitvalsweg richting de A6. Lemmer biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen en diverse sportactiviteiten. Vanuit Follega zijn de grotere plaatsen Joure en Heerenveen eveneens goed bereikbaar en bezitten een ruim aanbod aan voorzieningen.

Naast de woning ligt De Follegabrug. In vroeger jaren was dit een tolbrug waar schippers en weggebruikers voor doorgang moesten betalen. Sinds 1900 wordt er geen tol meer geheven.