Deze opvallende woning is gebouwd onder moderne architectuur. Degelijke en solide woning, bouwjaar 1995. Prima afwerkingsniveau, met bijna de gehele begane grond vloerverwarming, veel buiten zonwering en horren, gashaard en dubbele schuifpui in woonkamer en een volledig in spouwmuur uitgevoerde, extra lange garage. Er is daarnaast voortdurend veel aandacht besteed aan regulier onderhoud, zoals vernieuwen keuken opstelling in 2021, plaatsen 14 zonnepanelen in 2017 en buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020. Kortom, een zeer complete woning, in uitstekende staat van onderhoud!

Gelegen op een erg mooie locatie! Mooi, vrij uitzicht vanuit de woonkamer over het water en het plantsoen. Een heerlijk rustige plek om te wonen! Ruim omliggende tuin, totale perceel grootte 665 m². De tuin is bijzonder smaakvol aangelegd, uitstekend onderhouden en v.v. veel vaste planten en meerdere terrassen. Er is altijd wel ergens een fijne plek te vinden, in of uit de zon, bij het water, of beschut direct nabij de woonkamer! De achtertuin is overwegend zuid/oost gericht.

Direct gelegen aan open (klein) vaarwater. Het betreft hier een hoekperceel, met daardoor ca. 45 meter eigen aanlegoever. De wal beschoeiing is recent volledig vernieuwd, in stalen damwand profiel, met een verwachte levensduur van ca. 40 jaar.

Kortom, gelijkvloers wonen, in een uitstekend onderhouden woning, op een heerlijke plek!

Indeling:
Hal/entree met meterkast en toilet, ruime ouder slaapkamer met eigen badkamer (ligbad en dubbele wastafel), living (ca. 52 m²) met veel raampartijen en v.v. 2 x schuifpui, gashaard en plavuizen vloer, half open keuken (ca. 12 m²) v.v. nieuwe, complete keukenopstelling, ruime bijkeuken, grote geïsoleerde garage (ca. 8.80 x 3.60) met op afstand bedienbare sectionaal deur + zolderberging.
1e verdieping:
Overloop, 2 flinke slaapkamers, waarvan één met toegang tot het forse dakterras.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995.
* Inhoud ca. 552 m³.
* Woonoppervlak ca. 152 m².
* Perceel grootte 665 m².
* Energielabel A.
* HR c.v ketel 2017.
* Een echte toplocatie!