Akmarijp – Fjildwei 17

Magnifieke woonboerderij, prachtig gelegen aan open vaarwater, met ruim omliggend terrein en landelijk vrij uitzicht! Exclusief wonen op een exclusieve woonlocatie. Wat een plek....

Het betreft hier een statige, authentieke, Friese kop-hals-romp boerderij, gebouwd in 1880. In 2000 is de volledige boerderij, inclusief de schuur, getransformeerd tot een zeer exclusieve woonboerderij, met een imponerend woonoppervlak van ca. 611 m². Alleen het bintwerk en het oorspronkelijke voorhuis zijn blijven bestaan, verder is het gehele gebouw bijna volledig vanaf de grond weer opgebouwd. De boerderij is aangemerkt als Rijksmonument, de verbouw diende derhalve met grote zorg uitgevoerd te worden. Onder auspiciën van architect Brouwer is men daarin uitstekend geslaagd! Wat een indrukwekkend resultaat!! Opvallend is vooral de imposante entree, met de stijlvolle trappartij met hardstenen stootborden en vide. Daarnaast de geheel vernieuwde sporenkap en de nieuw aangebrachte hoge en brede glaspui in de achtergevel, waar de living en de woonkeuken zijn gerealiseerd. Deze pui zorgt voor veel lichtinval en omgekeerd een geweldig uitzicht. De glaspui loopt door tot en met de eerste verdieping, waar nog een extra zitkamer is gerealiseerd. Hier is het echt genieten van het uitzicht over het weidse, Friese landschap. En de prachtige zonsondergang...

De materiaalkeuze is tevens erg bijzonder. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van eerste klas materialen en zowel intern als extern is slechts gekozen voor de allerbeste kwaliteit. Waar mogelijk zijn delen van de oude gevels gerestaureerd of is metselwerk weer in authentieke stijl aangebracht. Een flink deel van de begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Een uitzonderlijk smaakvol en gerieflijk geheel, afgewerkt met oog voor detail!

Tijdens de verbouw is de boerderij compleet geïsoleerd, conform het toen geldende Bouwbesluit, dus weer geheel bij de tijd! Tevens zijn er onlangs nog 12 zonnepanelen aangebracht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, is de living voorzien van een speksteen kachel en een sfeervolle gashaard. Dit alles gezamenlijk biedt een zeer aangenaam woonklimaat!

U kunt hier volledig gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevinden zich de ouderslaapkamer met eigen, luxe badkamer en inloopkast. Tevens is er een gastenslaapkamer met eigen badkamer, een werk-/slaapkamer en de originele opkamer in het voorhuis. Inpandig treft u ook nog een garage/werkplaats van 65 m², alwaar ook met gemak een camper binnen kan worden gestald.

Naast de boerderij is een boothuis annex garage gerealiseerd, welke ruimte biedt aan 2 auto’s en is gecombineerd met het schiphuis. De ligplaats is ca. 4 x 8 meter groot. Er is tevens een elektrisch aangestuurde bootlift aanwezig, zodat de boot direct na gebruik, met één druk op de knop, uit het water getild kan worden. Via de Zijltjessloot is het gehele Friese merengebied gemakkelijk per sloep bereikbaar. Wonen aan het water zoals je zelden tegen komt. Rust, stilte, vogels, zonnige terrassen, beschutting, weidsheid, allemaal op één fantastische plek. De eigen aanlegoever is ca. 50 m. lang en onlangs is ca. 100 meter wal beschoeiing vernieuwd.

De rondom gelegen tuin is eveneens onder architectuur aangelegd en is voorzien van meerdere terrassen, met aan de waterkant een groot vlonderterras. De fraaie oprijlaan is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare poort. De oude betonnen kuilsilo heeft een nieuwe kapconstructie en doet nu dienst als berging voor het tuingereedschap. Het perceel grond is totaal 4.780 m² groot, waarbij de zonligging optimaal is en de privacy maximaal!

Indeling begane grond schuur:
Via de zij-entree bereikt u de imposante hal waar de trap een pronkstuk is in het geheel. De hal is de centrale plek in de boerderij van waaruit elke ruimte te bereiken is. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan de achterzijde, met een vloer van Belgisch hardsteen (zoals ook de hal, strijkkamer en badkamer). Deze ruimtes bieden een schitterend uitzicht over het water en de landerijen. In de verbindingsruimte tussen de woonkamer en keuken, geven 4 schuifpuien toegang tot het beschutte terras en de tuin. De royale open keuken is voorzien van airco, een luxe Bulthaup keuken met Gaggenau inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, grill, wok brander, stoomoven, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast) en een Miele koffiemachine. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. De master bedroom heeft airco, een eigen badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel, douche en riante walk-through closet. Vervolgens is er een strijk-/waskamer, een ruime werkkamer en grote inpandige schuur met mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto's.
Indeling voorhuis:
Volledig zelfstandige unit, derhalve ook uitstekend geschikt voor bed and breakfast of gastenverblijf of kangaroo wonen. Zelfstandige entree/gang met toilet, slaapkamer met vaste kast en badkamer met douche, wastafel en toilet. De opkamer is geheel in de oude stijl gerestaureerd. De bedstee is zelfs nog aanwezig en tevens is er een kleine pantry met koelkast en keramische kookplaat gerealiseerd. Onder de opkamer bevindt zich de grote, authentieke melkkelder.
1e Verdieping:
relaxruimte met biljart en tafeltennistafel, woonkamer met fantastisch uitzicht over water en de landerijen, 2 erg ruime slaapkamers met gezamenlijke badkamer, v.v. stoomcabine, toilet en dubbele wastafel, cv-ruimte, zolderruimte boven voorhuis.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderberging (ruim op stahoogte), waar met name de vakkundig geconstrueerde kap in het oog springt, mogelijkheid voor extra slaapkamers en/of speelruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1880.
* Verbouw 2000.
* Inhoud ca. 3.456 m³.
* Woonoppervlak ca. 611 m².
* Perceelgrootte 4.660 m².
* Naastgelegen boothuis.
* Begane grond vloerverwarming.
* Volledig geïsoleerd.
* 4 Airco's (slaapkamers en keuken).
* 5 toiletten (waarvan 3 in badkamers).
* Centraal stofzuiger systeem.
* Bliksem beveiliging.
* Buiten schilderwerk 2024.
* Zo compleet....op een unieke plek!