Terugkijken op 2025 en vooruitkijken naar 2026 – In gesprek met Omrop Fryslân

Omrop Fryslân ging hierover met ons in gesprek. We blikten terug op 2025, waarin de gemiddelde woningprijs in Friesland is gestegen naar ongeveer € 414.000, met grote regionale verschillen. Woningen werden nog steeds snel verkocht, vaak binnen 30 dagen, en overbieden kwam ook dit jaar regelmatig voor.

Tegelijkertijd zien we een duidelijke afvlakking. Huizenprijzen stijgen sneller dan salarissen en door hogere rentes wordt de leenruimte kleiner. Dat maakt kopen lastiger en zorgt ervoor dat vraag en aanbod meer in balans komen. Toch blijft het woningtekort groot en zijn er nog steeds te weinig woningen beschikbaar.

Ook keken we vooruit naar 2026. Als de economische en politieke situatie stabiel blijft, is de verwachting dat huizenprijzen licht blijven stijgen. Wel wordt het verschil tussen groepen groter: sommige kopers krijgen het moeilijker, terwijl anderen juist profiteren van meer rust en keuze in de markt.

In het gesprek gaven we tot slot een aantal tips mee. Meer bouwen blijft noodzakelijk, ondersteuning vanuit de overheid kan bepaalde groepen helpen en voor kopers en verkopers geldt vooral: bereid je goed voor. In deze markt maakt dat het verschil.

In het radiofragment hieronder kun je het hele gesprek met Omrop Fryslân terugluisteren.