Für Hauseigentümer, die in Nachhaltigkeit investieren möchten – unabhängig davon, ob sie gerade ein Haus gekauft haben oder schon seit Jahren dort wohnen – gibt es gute Nachrichten. Für energiesparende Maßnahmen wie Dämmung oder Solaranlagen ist eine höhere Hypothek möglich. Die zusätzliche Finanzierungskapazität hängt vom Energielabel im „Ausgangszustand“ der Immobilie ab. Bei Wohnungen mit den niedrigsten Energielabels kann dieser Betrag bis zu 20.000 € betragen und sinkt schrittweise auf null bei Immobilien, die bereits über ein sehr gutes Energielabel verfügen.
Eine höhere Hypothek für ein nachhaltiges Haus
Der geschäftsführende Minister für Wohnungswesen, Hugo de Jonge, fördert Nachhaltigkeit durch höhere Hypothekenmöglichkeiten.
Der friesische Wohnungsmarkt steht vor einer bemerkenswerten Veränderung in Bezug auf die Hypothekenmöglichkeiten. Der geschäftsführende Wohnungsminister Hugo de Jonge hat beschlossen, dass Hauskäufer für Immobilien mit einem günstigen Energielabel eine höhere Hypothek aufnehmen können. Zudem wird zusätzliche Finanzierung ermöglicht für Käufer, die in energiesparende Maßnahmen an ihrem Haus investieren.
Diese Maßnahme geht auf einen Wunsch der Zweiten Kammer zurück. Die Idee dahinter ist, dass Hauskäufer mehr finanziellen Spielraum für ihre Hypothekenverpflichtungen haben, wenn die Energiekosten niedriger ausfallen. Der Unterschied kann erheblich sein, insbesondere bei Immobilien mit dem höchsten Energielabel (A++++), bei denen garantiert wird, dass die gute Energieeffizienz für die kommenden zehn Jahre erhalten bleibt. In diesem Fall kann bis zu 50.000 € mehr an Hypothek aufgenommen werden als bei Immobilien mit den niedrigsten Energielabels (E, F und G).
Auch bei einem „regulären“ A-Label besteht zusätzliche Finanzierungsmöglichkeit, wenn auch in begrenzterem Umfang: Hier erhöht sich die mögliche Hypothek um bis zu 10.000 €.
Was bedeutet das für dich?
Ab dem 1. Januar 2024
Diese neue Regelung tritt am 1. Januar 2024 in Kraft. Es wird erwartet, dass energieeffiziente Wohnungen in Friesland dadurch für Käufer attraktiver werden. Dies kann zu einer steigenden Nachfrage und möglicherweise auch zu höheren Verkaufspreisen führen.
Gleichzeitig ist es wichtig zu beachten, dass sich dieser Effekt bei Immobilien mit einem niedrigeren Energielabel umkehren kann. Vor dem Hintergrund dieser Entwicklungen wird Nachhaltigkeit auf dem friesischen Wohnungsmarkt nicht nur zu einer ökologisch verantwortungsvollen, sondern auch zu einer finanziell attraktiven Entscheidung.
+31515 245 999
WhatsApp-Nachricht senden
sneek@wonenaanwater.nl
Oud Kerkhof 4, 8601 EE, Sneek
