Energielabel verplicht voor monumenten vanaf 2026: dit moet je weten

Een energielabel geeft inzicht in hoe energiezuinig een gebouw is. Het label loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig) en laat zien hoeveel energie een pand verbruikt en waar verbeteringen mogelijk zijn. Voor de meeste woningen en utiliteitsgebouwen is een energielabel al langer verplicht bij verkoop en verhuur.

Niet iedere oudere of karakteristieke woning is automatisch een monument. Er wordt onderscheid gemaakt tussen:

• Rijksmonumenten

• Provinciale monumenten

• Gemeentelijke monumenten

Alleen woningen met een officiële beschermde status vallen onder de monumentenregeling. Twijfel je of jouw woning een monument is? Dan kun je dit controleren via het monumentenregister van de overheid of navragen bij de gemeente

Tot nu toe gold er een uitzondering voor beschermde monumenten. Deze uitzondering vervalt per 29 mei 2026. Dit betekent dat je vanaf dat moment verplicht bent om een energielabel te overleggen bij:

• verkoop van het monument

• verhuur van het monument

• verlenging van een bestaande huurovereenkomst

Bij het vaststellen van het energielabel wordt rekening gehouden met de monumentale waarde van het pand. Niet alle energiebesparende maatregelen zijn toegestaan of wenselijk. De energieadviseur beoordeelt daarom wat binnen de geldende monumentenregels mogelijk is, zonder het karakter van de woning aan te tasten.

Het energielabel speelt een steeds grotere rol bij financieringen. Ook bij monumenten kijken geldverstrekkers naar het energielabel. Dit kan invloed hebben op:

• de maximale hypotheek

• aanvullende leenruimte voor verduurzaming

• voorwaarden of mogelijke rentekortingen

Door hier vooraf rekening mee te houden, voorkom je verrassingen bij aankoop, herfinanciering of verkoop.