De woningmarkt in Friesland – NVM-cijfers 3e kwartaal 2025
De nieuwste kwartaalcijfers van de NVM geven een helder beeld van de Friese woningmarkt: prijzen stijgen, woningen worden snel verkocht en het vertrouwen blijft groot. Toch zijn er duidelijke regionale verschillen te zien tussen Noord-, Zuidwest- en Zuidoost-Friesland.
De belangrijkste cijfers op een rij:
- Aantal verkochte woningen: 1.342
-
Gemiddelde verkoopprijs: € 414.000
-
Prijsstijging ten opzichte van een jaar geleden: +9,5%
-
Woningen boven de vraagprijs verkocht: 60%
-
Gemiddelde overbieding ten opzichte van de vraagprijs: +2,6%
-
Gemiddelde verkooptijd: 30 dagen
Wat valt op
In totaal werden in het derde kwartaal van 2025 1.342 woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 414.000,- ruim 9,5% hoger dan een jaar eerder. Met 60% van de woningen boven de vraagprijs verkocht en een gemiddelde verkooptijd van slechts 30 dagen blijft Friesland een actieve markt.
Wat betekent dit voor jou als koper?
Voor kopers blijft de Friese markt dynamisch. De prijzen stijgen, maar minder hard dan in voorgaande jaren. In combinatie met een iets groter aanbod geeft dat meer mogelijkheden om te zoeken binnen verschillende prijsklassen.
De regio’s verschillen wel: in Noord-Friesland liggen de prijzen het laagst, terwijl Zuidwest-Friesland de hoogste gemiddelde verkoopprijs kent. Kopers doen er goed aan hun zoekgebied iets te verbreden, dat vergroot de kans om een passende woning te vinden.
Wat betekent dit voor jou als verkoper?
Voor verkopers biedt de markt nog steeds uitstekende kansen. De vraag blijft groot en woningen worden snel verkocht, vaak binnen een maand. Toch is de markt selectiever geworden: woningen met een realistische prijs, een goede presentatie en een juiste strategie behalen het beste resultaat.
De lichte afvlakking van de prijsstijging is geen reden tot zorg, maar eerder een teken van normalisering na de snelle groei van de afgelopen jaren.
Welke impact heeft dit op jou?
Of je nu je huis wilt verkopen of op zoek bent naar een nieuwe woning: de Friese woningmarkt blijft volop kansen bieden, mits je goed geïnformeerd handelt. Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw situatie? Neem gerust contact met ons op, wij helpen je graag verder!
0515 245 999
Stuur Whatsapp bericht
sneek@wonenaanwater.nl
Oud Kerkhof 4, 8601 EE, Sneek