Omschrijving
Hoofdstraat 44, 9003 LL WartenOp een mooie locatie, aan het open vaarwater gelegen karakteristieke tussenwoning met achterom en een eigen aanlegoever van ca. 6 meter.
De ligging aan het water, nabij de ophaalbrug, geeft in de zomer genoeg levendigheid. Daarnaast is Warten in de zomer een bruisende plaats voor toeristen, fietsers, wandelaars en watersporters. Voor de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 3Lees meer
Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper
Wat maakt Hoofdstraat 44 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Levendig Watersportdorp met twee uitstekende restaurants
- De bewoner

1

Staande Mastroute achter de woning
1

Aanleg plaats achter de woning voor een boot
1

Omschrijving
Hoofdstraat 44, 9003 LL WartenOp een mooie locatie, aan het open vaarwater gelegen karakteristieke tussenwoning met achterom en een eigen aanlegoever van ca. 6 meter.
De ligging aan het water, nabij de ophaalbrug, geeft in de zomer genoeg levendigheid. Daarnaast is Warten in de zomer een bruisende plaats voor toeristen, fietsers, wandelaars en watersporters. Voor de natuurliefhebbers is er op slechts 10 minuten varen het Nationaal Park de Alde Feanen.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, ruime woonkamer (ca. 21 m²) met balkenplafond, laminaatvloer, trapopgang en open keuken (ca. 14 m²), v.v. inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en aansluitend de houten berging.
1e Verdieping: overloop, kastruimte en 2 ruime slaapkamers.
Bijzonderheden:
* Wartena ligt aan het Prinses Margrietkanaal nabij een drukke viersprong van water (Fries: de Krúswetters).
* Perceelgrootte 150 m².
* Inhoud ca. 220 m³.
* Keuken en badkamer voorzien vloerverwarming.
* Deels Muurisolatie + Deels dubbelglas.
* De CV-ketel is een huurtoestel.
* Nabij dorpskern en aan open vaarwater!
Info:
De Alde Feanen:
Nationaal Park De Alde Feanen is één van de pronkjuwelen van natuurbeschermingsorganisatie It Fryske Gea. Dit unieke natuurgebied is een laagveengebied van 2280 ha en bestaat uit een zeer afwisselend landschap met onder andere meren, rietlanden en moerasbossen. De variatie in het landschap zorgt voor een grote rijkdom aan verschillende planten en dieren.
Huidige eigenaar aan het woord
Levendig Watersportdorp met twee uitstekende restaurants
- De bewoner

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 149.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1907
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
220 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
01-01-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
ATAG hr combiketel (Gas Combiketel uit 2015, Huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (7.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
Gemeente
WARREGA
Sectie
C
Perceelnummer
1174
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hoofdstraat 44 het beste omschrijven.Heerlijk rustig met mooi uitzicht
1

Staande Mastroute achter de woning
1

Aanleg plaats achter de woning voor een boot
1

Fijne lichtinval
1

Vrij uitzicht
1

Dichtbij OV
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Kindvriendelijke buurt
1

Groene omgeving
1

Gezellige buren
1

Zonnige tuin
1

U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.