Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Greate Sudein 31 in Uitwellingerga 8624 TV

Greate Sudein 31

8624 TV Uitwellingerga
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Greate Sudein 31, 8624 TV Uitwellingerga.

Breed georiënteerd watersportbedrijf met groepsaccommodatie, eigen jachthaven, huurvloot polyvalken, kantoorgebouw en privéwoning. Zeer aantrekkelijk gelegen in het hart van het Friese merengebied aan open vaarwater!

Het betreft hier een vrijstaande boerderij, waarbij het voorhuis in gebruik is als privéwoning. De voormalige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Greate Sudein 31, 8624 TV Uitwellingerga

Omschrijving

Greate Sudein 31, 8624 TV Uitwellingerga.

Breed georiënteerd watersportbedrijf met groepsaccommodatie, eigen jachthaven, huurvloot polyvalken, kantoorgebouw en privéwoning. Zeer aantrekkelijk gelegen in het hart van het Friese merengebied aan open vaarwater!

Het betreft hier een vrijstaande boerderij, waarbij het voorhuis in gebruik is als privéwoning. De voormalige schuur is ingericht en in gebruik als groepsaccommodatie ten behoeve van 49 personen. Het totale terrein is 6206 m² groot. Op eigen terrein is verharde parkeergelegenheid gerealiseerd ten behoeve van ca. 40 personenauto's. Het achter terrein is in gebruik als speelweide annex kampeerterrein. Tevens bevindt zich hier de forse haven met 33 ligplaatsen.

De groepsaccommodatie:
Deze ruimte betreft een groot deel van de voormalige schuur, zowel de begane grond, als op de 1e verdieping. Totaal vloeroppervlak ca. 400 m². Deze ruimte is afgestemd op maximaal 49 personen en is geheel ingericht met voldoende bedden en volledige inventaris. Op de begane grond bevind zich de recreatieruimte (ca. 145 m²) met bar, een professioneel ingerichte keuken- en voorraad ruimte. In 2015 is de beneden ruimte ingrijpend aangepast. Daarnaast is er een ruime entree met toegang tot het sanitaire gedeelte met vloerverwarming, bestaande uit een dames- en heren afdeling, ingericht met toiletten en douches. Op de eerste verdieping bevinden zich 7 slaapvertrekken met in totaal dus 49 een persoons bedden. Nooduitgangen aanwezig. De groepsaccommodatie beschikt over een vast en uitgebreid klanten bestand en een hoge bezettingsgraad.

De privéwoning:
De privéwoning is recent grondig gemoderniseerd en goeddeels geïsoleerd en beschikt over ca. 160 m² woonoppervlak. De begane grond is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming. Veel kozijnen zijn vernieuwd in kunststof.
Indeling: Ruime hal/entree + vide, woonkeuken (ca. 24 m²) v.v. moderne keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, wasruimte, woonkamer (ca. 42 m²) met opkamer en schouwpartij + rookkanaal, gang + toilet en provisiekelder, toegang werkplaats/opslagruimte.
1e verdieping: overloop, 2 forse slaapkamers, moderne badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Verhuurvloot Polyvalken:
Tot het bedrijf behoren 19 volledig uitgeruste en goed onderhouden polyvalken. Deze gemakkelijk te hanteren zeilboten worden zowel ter beschikking gesteld aan de gebruikers van de groepsaccommodatie, als ten behoeve van losse verhuur. De vloot ligt afgemeerd in de eigen haven.

Kantoorgebouw:
Op het achter terrein is een goed geoutilleerd kantoorgebouw gerealiseerd, zodat de zakelijke werkzaamheden gescheiden kunnen blijven van de privéomgeving. Totaal vloeroppervlak ca. 50 m². Verwarming middels eigen c.v.-installatie.

Jachthaven:
De eigen haven + eigen oever beschikt over ca. 33 ligplaatsen, alsmede een trailerhelling. Totaal ca. 180 m. walbeschoeiing, waarvan ca. 140 m. uitgevoerd in hardhout. De diepgang van de haven bedraagt ca. 1.00 tot 1.30 meter.

Locatie:
Het bedrijf is centraal gelegen in het Friese merengebied, aan de zuidzijde van het Sneekermeer/ Prinses Margrietkanaal. Vanaf deze locatie is het Sneekermeer snel en gemakkelijk bereikbaar als staande mastroute. In de directe omgeving liggen vele aantrekkelijke watersportdorpen, zoals Terherne, Grou, Langweer, IJlst, Heeg. En natuurlijk Sneek en Joure met alle noodzakelijke voorzieningen.

Het bedrijf genereert al jaren voldoende inkomsten voor de eigenaar om hiervan te kunnen bestaan, terwijl hij zich hier thans niet full-time mee bezig houdt. Het bedrijf leent zich dan ook uitstekend voor een opvolgend ondernemer die er nog activiteiten naast wil ontwikkelen. Er zijn nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden om dit alsnog te kunnen realiseren. Zo zijn bijvoorbeeld de verhuur en onderhoud motorboten enige jaren geleden afgestoten, omdat de huidige eigenaar het wat rustiger aan wilde doen.

Samengevat: Een mooi en gezond bedrijf met voldoende mogelijkheden. Het is bovenal ook een fantastische plek om te wonen.

Bijzonderheden:

* Gebruikersvergunning aanwezig.
* Brandveiligheidscontrole recent uitgevoerd.
* Legionella beheersplan.
* Eigen, dubbelwandige dieselolie tank.
* Elektrische installatie recent gekeurd volgens NEN1010/3140
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 6206 m² Overige inpandige ruimte 400 m² Inhoud 2500 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Kadaster: H 344 OPPENHUIZEN Oppervlakte 2930 m² Kadaster: H 345 OPPENHUIZEN Oppervlakte 724 m² Kadaster: H 333 Oppenhuizen Oppervlakte 2363 m² Kadaster: H 125 Oppenhuizen Oppervlakte 189 m²

Video's

Plattegronden

Greate Sudein 31 in Uitwellingerga 8624 TV Greate Sudein 31 in Uitwellingerga 8624 TV

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Greate Sudein 31, 8624 TV Uitwellingerga
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.