Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 2 -4
8601 EE Sneek
Tel: 0566-652402
info@wonenaanwater.nl
Troelstraweg 9, 8524 DK Teroele Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Troelstraweg 9 in Teroele 8524 DK

Omschrijving

Rust, ruimte en stilte, een ongerept stukje Friese natuur, direct aan de oever van het Koevordermeer!

Het betreft hier een erg mooi perceel grond, kadastraal 1.430 m², aan 2 zijden grenzend aan open water. De tuin is volledig zuid gericht, dus perfect gelegen qua bezonning! in het water zijn 2 aanlegsteigers gemaakt, geschikt voor het aanmeren van sloepen en zeilboten. Het water is tevens geschikt voor zwemmen en vissen!

Het uitzicht is werkelijk adembenemend! Prachtige vergezichten, Hollandse luchten, bijzondere zonsondergangen, zingende vogels, kwakende kikkers, dit is echt volledig wonen midden in de natuur!

Op deze bijzondere plek is in 1961 een eenvoudige woning gebouwd, volledig in hout-skelet bouw. Altijd in gebruik geweest als recreatiewoning, hoewel de locatie een permanente woonbestemming heeft. Het woonoppervlak bedraagt ca. 62 m², volledig gelijkvloers uitgevoerd. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een volledig nieuwe woning, van behoorlijk groot formaat. Door architecten buro Eekel is daartoe al een eerste aanzet gegeven en die info is op kantoor ter inzage.

De woning is gelegen op een terrein achter de boerderij en is uitsluitend te voet bereikbaar (ca. 50 meter). Voor de boerderij is een openbaar parkeerterrein gelegen, alweer de auto geparkeerd kan worden. Vervolgens loopt u voor de boerderij langs naar het toegangspad van dit bijzondere object! De grond is uitgegeven in erfpacht, jaarlijkse canon thans € 278,52 (10 jaar geïndexeerd).

In de directe omgeving is de fraaie 18 holes golfbaan Sint Nyk gelegen en een bootje is snel gehuurd bij het naastgelegen recreatiecentrum De Koevoet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1961
* Woonoppervlak ca. 62 m².
* Inhoud ca. 200 m³.
* Nefit Proline HRC van april 2010.
* Alle aansluitingen aanwezig.
* Schilderwerk uitgevoerd in 2015.
* Eenvoudige opstal.
* Permanente woonbestemming.
* Buitenkans op op deze plek te mogen wonen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 1430 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 200 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-06-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langweer Sectie P Perceelnummer 256 Oppervlakte 1430 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht