Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 2 -4
8601 EE Sneek
Tel: 0566-652402
info@wonenaanwater.nl
Koeweg 1, 8715 JW Stavoren Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Koeweg 1 in Stavoren 8715 JW

Omschrijving

Aan het open vaarwater gelegen woonboerderij met aan de linker zijde een flinke vrijstaande loods (ca. 25 meter x 10 meter). Het geheel is in 1997 compleet gerenoveerd/verbouwd en is door de jaren heen goed onderhouden, maar daarnaast ook zeer fraai gesitueerd op een flink perceel grond (2719 m²) nabij/in het centrum van Stavoren.

De eigen (aanleg) oever bedraagt ca. 50 meter en biedt derhalve volop mogelijkheden voor het afmeren van 1 of meerdere schepen.

Schitterende ligging, in direct verbinding met de Friese meren, het IJsselmeer en vandaar naar de Waddenzee. De Gaasterlandse bossen en kliffen liggen op fietsafstand. 

Werkelijk een unieke plek om te wonen, maar ook een object met mogelijkheden, gezien de bestemming. Permanente bewoning is hier namelijk toegestaan, maar ook detailhandel.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, ruime woonkamer (ca. 49 m²) met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, balkenplafond, gashaard, keuken (ca. 19 m²) met inbouwapparatuur, "biljart" kamer met toegang tot de kelder, zij entree met kantoor/werkkamer, 2e toilet en toegang tot de schuur.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet, douche, wasruimte en ruime berging.
2: verdieping: via vlizotrap bereikbaar, ruime (berg) zolder.

Bijzonderheden:
* Geïsoleerde loods, voorzien van krachtstroom en elektrisch bedienbare overhead deur.
* Algehele renovatie/verbouw uitgevoerd in 1997.
* Totale perceelgrootte 2719 m².
* Riant woonoppervlak (ca. 248 m²).
* Deels kunststof ramen en kozijnen.
* Buitenschilderwerk (voor zover van toepassing) uitgevoerd in 2015/2016.
* Begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Dakvlak voorzijde vernieuwd in 2018 (dakpannen, panlatten en folie).
* Object beschikt zowel over een woonbestemming als de bestemming detailhandel.

Uw makelaar voor dit object is Anne Stenekes
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 2719 m² Overige inpandige ruimte 160 m² Externe bergruimte 250 m² Inhoud 1750 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Staveren Sectie C Perceelnummer 304 Oppervlakte 2456 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Staveren Sectie C Perceelnummer 231 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Staveren Sectie C Perceelnummer 232 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom