Oude Oppenhuizerweg 95

Omschrijving

Heerlijk wonen op een werkelijk zeer unieke locatie: een hoekperceel aan het doorgaande vaarwater van De Houkesloot en met fantastisch uitzicht over dit levendige vaarwater richting het Sneekermeer en het tegenovergelegen natuurgebied!

Het betreft hier een volledig vrijstaande woning met garage. De woning is gebouwd in 1962 en in 2000 belangrijk uitgebouwd met een tuinkamer, dubbele garage, veranda en botenhuis. Daarnaast is de woning in de loop der jaren volledig gemoderniseerd, zodat het nu van alle moderne gemakken is voorzien. Daarnaast zijn er diverse extra's, zoals o.a. vloerverwarming, moderne vaste kasten op de slaapkamers en een centraal stofzuigersysteem . Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud!

Mooi perceel grond, kadastraal 624 m², met daarnaast nog een extra strook grond in gebruik van ca. 123 m², tegen een jaarlijkse vergoeding van € 149,75. Hoekperceel, waarbij de tuin aan 2 zijden wordt begrensd door water. De totale oeverlengte bedraagt maar liefst ca. 46 m. De walbeschoeiing is in 2000 vernieuwd en in 2015 v.v. nieuwe steigerdelen. De tuin is fraai aangelegd en uitstekend op de zon gesitueerd. Aan de waterzijde is de woning v.v. een uiterst gerieflijke veranda, met ook vanaf daar erg mooi uitzicht en maximaal contact met het levendige vaarwater!

Het perceel beschikt over een eigen, afsluitbare insteekhaven, ter grootte van ca. 7.50 x 14.40 m. In deze haven is naast een forse aanlegplaats een fraai botenhuis (ligplaats 7.20 x 2.80 m.) gerealiseerd, toegankelijk vanuit de garage. Tevens is er nog een praktische sleephelling aanwezig aan de tuinzijde.

De Oude Oppenhuizerweg is overwegend bestemd voor wonen en werken t.b.v. watersportgerelateerde bedrijven. Nummer 95 is het laatste perceel aan het eind van deze straat en is dus zeer rustig gelegen. Deze woning is volledig als woning in gebruik. Aan de noordzijde wordt het perceel dus begrensd door de Houkesloot, en aan de oostzijde door het brede toegangswater van bedrijventerrein Houkesloot.

Indeling:
entree met grote kastenwand, centrale hal met toilet (wandcloset),trapkast en meterkast, woonkamer (totaal ca. 58 m²) met dubbele tuindeuren naar de fraaie veranda, aangebouwde tuinkamer/serre met 2 x dubbele tuindeuren en rookkanaal, half open keuken (ca. 12 m²) met moderne keukenopstelling v.v. veel inbouwapparatuur (en prachtig uitzicht!), douche, garage/werkplaats, totaal 67 m² met in totaal plek voor 3 auto's, c.v.kast, toegang botenhuis.
1e verdieping:
royale overloop, 3 flinke slaapkamers + zolderberging, zeer ruime badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, grote slaap-/werkruimte, ook geschikt om te delen in 2 kamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1962.
* Verbouw 2000.
* Inhoud ca. 625 m³ (excl. dubbele garage).
* Woonoppervlak ca. 190 m².
* Jaarlijkse grondrente € 70,00
* Verwarming middels warmtepomp
* Nieuw, geïsoleerd dak.
* Volledig v.v. dubbele beglazing.
* Vloerverwarming.
* Centraal stofzuigersysteem.
* Toplocatie met ongeëvenaard uitzicht!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 624 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 67 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Zonnecollectoren Verwarming Warmtepomp, Houtkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente SNEEK Sectie C Perceelnummer 4362 Oppervlakte 624 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties