Omschrijving
Heerlijk wonen op een werkelijk zeer unieke locatie: een hoekperceel aan het doorgaande vaarwater van De Houkesloot en met fantastisch uitzicht over dit levendige vaarwater richting het Sneekermeer en het tegenovergelegen natuurgebied!Het betreft hier een volledig vrijstaande woning met garage. De woning is gebouwd in 1962 en in 2000 belangrijk uitgebouwd met een tuinkamer, dubbele...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Heerlijk wonen op een werkelijk zeer unieke locatie: een hoekperceel aan het doorgaande vaarwater van De Houkesloot en met fantastisch uitzicht over dit levendige vaarwater richting het Sneekermeer en het tegenovergelegen natuurgebied!Het betreft hier een volledig vrijstaande woning met garage. De woning is gebouwd in 1962 en in 2000 belangrijk uitgebouwd met een tuinkamer, dubbele garage, veranda en botenhuis. Daarnaast is de woning in de loop der jaren volledig gemoderniseerd, zodat het nu van alle moderne gemakken is voorzien. Daarnaast zijn er diverse extra's, zoals o.a. vloerverwarming, moderne vaste kasten op de slaapkamers en een centraal stofzuigersysteem . Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud!
Mooi perceel grond, kadastraal 624 m², met daarnaast nog een extra strook grond in gebruik van ca. 123 m², tegen een jaarlijkse vergoeding van € 149,75. Hoekperceel, waarbij de tuin aan 2 zijden wordt begrensd door water. De totale oeverlengte bedraagt maar liefst ca. 46 m. De walbeschoeiing is in 2000 vernieuwd en in 2015 v.v. nieuwe steigerdelen. De tuin is fraai aangelegd en uitstekend op de zon gesitueerd. Aan de waterzijde is de woning v.v. een uiterst gerieflijke veranda, met ook vanaf daar erg mooi uitzicht en maximaal contact met het levendige vaarwater!
Het perceel beschikt over een eigen, afsluitbare insteekhaven, ter grootte van ca. 7.50 x 14.40 m. In deze haven is naast een forse aanlegplaats een fraai botenhuis (ligplaats 7.20 x 2.80 m.) gerealiseerd, toegankelijk vanuit de garage. Tevens is er nog een praktische sleephelling aanwezig aan de tuinzijde.
De Oude Oppenhuizerweg is overwegend bestemd voor wonen en werken t.b.v. watersportgerelateerde bedrijven. Nummer 95 is het laatste perceel aan het eind van deze straat en is dus zeer rustig gelegen. Deze woning is volledig als woning in gebruik. Aan de noordzijde wordt het perceel dus begrensd door de Houkesloot, en aan de oostzijde door het brede toegangswater van bedrijventerrein Houkesloot.
Indeling:
entree met grote kastenwand, centrale hal met toilet (wandcloset),trapkast en meterkast, woonkamer (totaal ca. 58 m²) met dubbele tuindeuren naar de fraaie veranda, aangebouwde tuinkamer/serre met 2 x dubbele tuindeuren en rookkanaal, half open keuken (ca. 12 m²) met moderne keukenopstelling v.v. veel inbouwapparatuur (en prachtig uitzicht!), douche, garage/werkplaats, totaal 67 m² met in totaal plek voor 3 auto's, c.v.kast, toegang botenhuis.
1e verdieping:
royale overloop, 3 flinke slaapkamers + zolderberging, zeer ruime badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, grote slaap-/werkruimte, ook geschikt om te delen in 2 kamers.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1962.
* Verbouw 2000.
* Inhoud ca. 625 m³ (excl. dubbele garage).
* Woonoppervlak ca. 190 m².
* Jaarlijkse grondrente € 70,00
* Verwarming middels warmtepomp
* Nieuw, geïsoleerd dak.
* Volledig v.v. dubbele beglazing.
* Vloerverwarming.
* Centraal stofzuigersysteem.
* Toplocatie met ongeëvenaard uitzicht!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 598.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, open ligging en aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
624 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Inhoud
625 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
Zonnecollectoren
Verwarming
Warmtepomp, Houtkachel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 3 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
SNEEK
Sectie
C
Perceelnummer
4362
Oppervlakte
624 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.